Свежие новости и события на Prian.ru http://prian.ru Tue, 07 Feb 2012 05:30:02 GMT notepad.exe ru http://prian.ru/news/21972.html Стоимость двух вилл Валерия Когана превысит $89,7 млн или 350 млн израильских шекелей. Здания роскошного жилого комплекса будут возведены в Кесарии, на улице Хадар, неподалеку от резиденции премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Валерий Коган " class="intext2" src="/upload/2012_02/valery_kogan.jpg" style="width: 150px; height: 113px; float: left;" />Как сообщает портал <u><a href="http://www.globes.co.il/serveen/globes/docview.asp?did=1000721805" target="_blank">The Globes</a></u>, со ссылкой на издание Yediot Ahronot, общая площадь резиденции, достойной Цезаря, составит 11 000 кв.м. Городок Кесария расположен на средиземноморском побережье Израиля, для этого поселения характерны малоэтажная индивидуальная застройка и высокие доходы местных жителей.<br /> <br /> Двухэтажные виллы для Валерия Когана проектировали итальянские и российские архитекторы, постройка комплекса на 5000 &quot;квадратов&rdquo; поручена местному подрядчику Амиту Маршенскому. Вилла с гостиной на 500 кв.м. станет местом обитания самого олигарха и его близких, второе здание объединит бассейн, турецкую парную, спортзал и теннисный корт, отмечает <u><a href="http://izrus.co.il/oligarhi/article/2012-02-05/16910.html" target="_blank">IzRus</a></u>.&nbsp; Строительство комплекса завершится в 2014 году.<br /> <br /> В иностранных СМИ фамилия Когана упоминается в списке лиц, близких к Владимиру Путину. Источники состояния олигарха неизвестны, доходы оцениваются приблизительно, вокруг фамилии Когана витают разные слухи, сообщают, например, о его намерении позолотить решетку забора вокруг резиденции в Кесарии. В 2009 году <u><a href="http://prian.ru/news/14958.html" target="_blank">Коган хотел поселиться в США</a></u>, но этому воспрепятствовали будущие соседи.<br /> <br /> Напомним, что в 2011 году Израиль потрясли <u><a href="http://prian.ru/news/21322.html " target="_blank">организованные протесты граждан</a></u>, которые были не в состоянии арендовать, купить в кредит или построить себе жилье. Застройщики утверждали, что дороговизна квартир связана в ценой земельных участков, которую устанавливает правительство. Власти пообещали продавать больше земельных участков и к концу года <u><a href="http://prian.ru/news/21861.html" target="_blank">цены на жилье упали</a></u>, хотя объемы продаж тоже продолжали снижаться.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото IzRus</em></p> Новости недвижимости Mon, 06 Feb 2012 13:00:00 GMT http://prian.ru/news/21971.html Построенное в неоклассическом стиле здание расположено на улице Palace Green, в самом дорогом и фешенебельном лондонском районе - Кенсингтон. По данным компании-брокера, окончательная сумма сделки должна составить не менее $158 млн. <p style="text-align: justify;"> <img alt="самая дорогая улица Лондона" src="/upload/2012_02/billioners_row_view.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Точная стоимость объекта недвижимости, равно как и его истинный владелец, не разглашаются. В настоящий момент особняк, площадью 1486 кв.м. принадлежит компании Tamzen Ltd., о которой известно только то, что она зарегистрирована в офшорной зоне, на Британских Виргинских островах, отмечает агентство <u><a href="http://www.bloomberg.com/news/2012-01-31/house-on-billionaires-row-is-offered-for-more-than-158-million.html" target="_blank">Bloomberg</a></u>.<br /> <br /> В числе предыдущих владельцев дома №6 по Palace Green называют Ноама Готтесмана и Лакшми Миттала. &ldquo;Это один из самых лучших адресов не только в Лондоне, но и в Европе!&rdquo; &ndash; уверена исполнительный директор компании Aylesford International Луиза Хьюлет, которая занимается сделкой. Напомним, что улицу Пэлас Грин в Кенсингтоне, наряду с Бишопс-авеню в Хэмпстеде,&nbsp; принято относить к так называемому &ldquo;бульвару миллиардеров&rdquo;. Согласно статистике компании Knight Frank, с 2004 года жилье на этом бульваре подорожало на 110%.<br /> <br /> В отличие от других городов страны, элитная <u><a href="http://prian.ru/news/21895.html" target="_blank">жилая недвижимость в Лондоне растет в цене</a><a href="http://prian.ru/news/21895.html" target="_blank"> </a></u>вот уже 14 месяцев. Иностранцы способствуют этому процессу, перекупая самые лучшие дома и особняки. В столице Великобритании проживает не менее 5955 самых богатых людей мира, в совокупности лондонские богачи владеют недвижимостью на сумму около $10,7 трлн.<br /> <br /> По данным компании Hamptons International, в четвертом квартале 2011 года <u><a href="http://prian.ru/news/21720.html" target="_blank">покупатели из России стали чаще приобретать роскошное жилье в столице Великобритании</a></u>. Граждане РФ заключили примерно 16% сделок, еще столько же пришлось на долю покупателей из стран Среднего Востока.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото bloomberg.com</em></p> Новости недвижимости Mon, 06 Feb 2012 10:45:00 GMT http://prian.ru/news/21970.html В январе 2012 года продажи на внутреннем рынке недвижимости острова выросли на 97% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такую тенденцию эксперты связывают с введением налоговых льгот в конце 2011 года… <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость на Кипре " class="intext2" src="/upload/2012_02/cyprus property.JPG" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Покупателей, приобретающих дома или квартиры, которые облагаются НДС (15%), <u><a href="http://prian.ru/news/21840.html" target="_blank">освободили от сбора на передачу титула собственности.</a></u> Для необлагаемого НДС жилья этот сбор был снижен на 50%.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Как пишет <u><a href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2012/02/03/domestic-sales-improve-overseas-sales-decline/id=0010570?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed%3A+CyprusPropertyNewsStories+%28Cyprus+Property+News+Magazine%29" target="_blank">Cyprus Property News</a></u>, в январе&nbsp; текущего года было заключено около 700 сделок, в то время как в 2011 &ndash; всего 354. В Фамагусте скачок продаж составил 536% в годовом исчислении, в Ларнаке &ndash; 300%. За ними следуют Пафос (+162%), Лимассол (+79%) и, наконец, Никосия (+16).</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Противоположная ситуация сложилась на внешнем рынке недвижимости Кипра: все меньше иностранных покупателей стремятся приобрести здесь жилье. Согласно данным, представленным Департаментом Земельных угодий Кипра, снижение продаж иностранцам составило 37% в годовом исчислении. &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Так, самое значительное падение продаж было зафиксировано&nbsp; в Никосии: на 77%. За ней следуют Ларнака (-72%), Фамагуста (-48%) и Лимассол (-21%).</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По словам экспертов, <u><a href="http://prian.ru/news/21862.html" target="_blank">многих покупателей отпугнули просочившиеся в прессу скандалы</a></u>, которые освещали махинации с выдачей поддельных титулов на недвижимое имущество.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Специалисты добавляют: чтобы восстановить интерес покупателей в полном объеме, правительству Кипра следует озаботиться проблемой махинаций с выдачей титулов.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Mon, 06 Feb 2012 10:00:00 GMT http://prian.ru/news/21969.html Три финских вуза, в том числе технологический университет Лаппеенранта, с этого года ввели плату за обучение для иностранных студентов. Стоимость академического года по магистерским программам теперь составляет €7-8 тыс. Однако россиян это не останавливает… <p style="text-align: justify;"> <img alt="Иностранные студенты в Финляндии" src="/upload/2012_02/International students2009.JPG" style="width: 575px; height: 383px;" />Плата за высшее образование введена в качестве эксперимента пока лишь в трех вузах Финляндии. В их числе самый близкий жителям Петербурга - Технологический университет Лаппеенранта (Lappeenranta University of Technology, LUT). Всего в ЛУТ на бакалаврских и магистерских программах обучаются 5,5 тыс. студентов, 16% из этого числа &ndash; иностранцы из Азии, Южной Америки, Европы. Половина зарубежных студентов &ndash; россияне, ежегодно их здесь обучается 150-250 человек, передает <a href="http://www.abnews.ru/?p=novosti91&amp;news=114065" target="_blank"><u>АБН</u></a>.<br /> <br /> Несмотря на введение платы, количество заявок на учебу в ЛУТ со стороны иностранцев не уменьшилось. &laquo;Конкуренция на магистерские программы в мире очень большая. В прошлом году из 200 заявок мы взяли только 20. Также будет и в этом году&raquo;, - рассказал директор Центра сепарации ЛТУ, профессор Веса Карвонен.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По словам специалиста, университет заинтересован в российских студентах. &laquo;Здесь около 10 магистерских программ, образование ведется на английском языке. Из 2,5 лет обучения последние полгода студенты не учатся, пишут диплом. Поэтому это время не оплачивается. Часть иностранных студентов получают международные стипендии, которые позволяют покрыть обучение. Обучение очень талантливых студентов, у которых нет такой суммы, факультет старается оплатить&raquo;, - рассказывает Веса Карвонен.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Условия проживания иностранных студентов в Финляндии - комфортные. Комната в меблированной студенческой &laquo;трешке&raquo; обходится в 200 евро. По словам профессора, работу иностранцам найти трудно, так как приоритет отдается местным ребятам. Но зарубежных студентов прикрепляют к финской семье, чтобы они могли быстрее адаптироваться. И финны потом часто помогают трудоустроиться. Стоимость проживания в Финляндии составляет 500 евро в месяц.&nbsp; Студенческие обеды от 1,7 до 3,5 евро.<br /> <br /> Часть наших студентов, окончивших ЛУТ, остаются работать в финских компаниях, так местные организации заинтересованы в специалистах, знающих бизнес-процессы в России. Но большинство все-таки возвращаются домой.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото helsinki.fi</em></p> Новости недвижимости Mon, 06 Feb 2012 08:20:00 GMT http://prian.ru/news/21968.html По словам именитого режиссера, автора таких фильмов, как «Титаник» и «Аватар», через некоторое время он собирается переехать жить в эту страну. <p style="text-align: justify;"> <img alt="земельные участки Джеймса Кэмерона " src="/upload/2012_02/cameron's lands.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Кэмерон заплатил 20 млн долларов за два крупных участка земли общей площадью 1 000 га в отдаленном районе Южная Вайрарапа, пишет <a href="http://www.stuff.co.nz/dominion-post/news/6349700/James-Cameron-pays-20m-for-Wairarapa-farms" target="_blank">The Dominion Post</a>. Бюро по зарубежным инвестициям уже одобрило сделку.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Один из участков, доставшихся Кэмерону, представляет собой молочную ферму, другой находится на вершине холма, напротив озера Пунуи. Там режиссер собирается построить дом для своей семьи.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По слухам, у Кэмерона уже есть вид на жительство в Новой Зеландии. В эту страну он влюбился в 1994 году и с тех пор мечтал здесь жить. Кроме того, в этом году он будет снимать в Новой Зеландии вторую и третью части &laquo;Аватара&raquo;.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото The Dominion Post </em></p> Новости недвижимости Mon, 06 Feb 2012 08:00:00 GMT http://prian.ru/news/21966.html Российская экс-теннисистка, победительница Большого Шлема в парном разряде избавилась от особняка в Майами-Бич за $7,4 млн. Однако изначально планировала выручить за него на 2 миллиона больше. <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="особняк Анны Курниковой" src="/upload/2012_02/anna's hose2.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> <td> <img alt="особянк Анны Курниковой" src="/upload/2012_02/anna's house.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> Как пишет <u><a href="http://online.wsj.com/article/SB10001424052970204652904577195441423876730.html?mod=residential_real_estate#project%3DSLIDESHOW08%26s%3DSB10001424052970203889904577199380236764246%26articleTabs%3Darticle" target="_blank">The Wall Street Journa</a></u>l,&nbsp; в доме площадью чуть больше 600 кв.м имеются семь спален и большая столовая. На прилегающем участке находятся бассейн с подогревом и спа,&nbsp;<u><a href="http://prian.ru/news/20708.html" target="_blank"> крытый зал для развлечений</a></u> и кухня на открытом воздухе, а также двухэтажный домик для гостей.<br /> <br /> Несмотря на скидку, Курникова все же осталась в выигрыше: поскольку в 2002 году приобрела дом за $5 млн.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото The Wall Street Journal </em></p> Новости недвижимости Sat, 04 Feb 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/21967.html Цены на жилье в Объединенных Арабских Эмиратах в 2012 году снизятся как минимум на 5% из-за перенасыщения рынка вследствие агрессивной застройки и неважного состояния мировой экономики, считают аналитики. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в ОАЭ " class="intext2" src="/upload/2012_02/housing_uae.jpg" style="width: 150px; height: 113px; float: left;" />В опросе агентства Reuters участвовали 11 респондентов, в том числе представители банков, инвестиционных компаний и исследовательских институтов. Не менее девяти участников опроса утверждают, что цены на жилье в Дубае упадут на 8%, в Абу-Даби - на 11%, а согласно усредненному прогнозу экспертов, жилье в эмиратах подешевеет на 5% и 10% соответственно.<br /> <br /> Как сообщает портал <u><a href="http://www.tradearabia.com/news/REAL_211928.html" target="_blank">Trade Arabia</a></u>, с 2008 года падение цен на жилье в Абу-Даби составило 61%: а за последний год - 14%. Четверо из 10 респондентов предрекают 15%-ное падение цен на жилье в Абу-Даби в 2012 году. Четверо других уверены в том, что в 2012 году цены в Абу-Даби стабилизируются, а еще трое&nbsp; -&nbsp; что этого не произойдет до 2013 года или дольше. По мнению остальных, цены на жилье уже достигли &quot;дна&quot;.<br /> <br /> Менеджер компании The First Investor Патрик Рахаль, отмечает, что <u><a href="http://prian.ru/news/21835.html" target="_blank">восстановлению рынка недвижимости в ОАЭ препятствует макро-экономическая нестабильность.</a></u> Представитель Deutsche Bank советует приложить усилия для появления новых рабочих мест в эмиратах.<br /> <br /> По мнению семи респондентов, рынок жилья Дубая перенасыщен на 30%, а жилой рынок Абу-Даби - на 20%. В период экономического спада Абу-Даби повезло чуть больше, но сейчас столичному эмирату угрожает рост предложения в сегменте дорогого и высококачественного жилья. Во времена строительного бума 2003-2008 гг. при поддержке местного правительства кипело строительство жилых, торговых и туристических проектов, которое теперь задерживается или приостановлено. Так, в январе 2012 года в Абу-Даби не состоялось открытие филиалов Лувра и музея искусства Гуггенхайма.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото tradearabia.com</em></p> Новости недвижимости Fri, 03 Feb 2012 14:05:00 GMT http://prian.ru/news/21965.html Средняя стоимость хорошо расположенного качественного жилья в пределах Французской Ривьеры теперь составляет €1,925 млн. По сравнению с январем 2011 года, в первом месяце 2012 года объем предложения увеличился на 12%, с декабря 2011 года - даже на 16%. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость французской ривьеры" class="intext2" src="/upload/2012_02/french_riviera .jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />По мнению сотрудников риэлторской компании EstateNetFrance, объем предложения на Французской Ривьере вырос после того, как 1 февраля 2012 года стало известно о новых правилах налогообложения. Некоторые собственники впервые решили избавиться от своего жилья. Многие объекты, приобретенные совсем недавно, оказались снова выставлены на продажу.<br /> <br /> Согласно индексу цен на жилье, который составляет EstateNetFrance, средняя стоимость объекта недвижимости премиум-класса впервые за долгое время не превышает &euro;2 млн. Однако в 2012 году цены на жилье премиум-класса, скорее всего, будут расти, уверены эксперты. Теперешняя низкая цена, скорее всего, свидетельствует о том, что рынок адаптировался к финансовым возможностям покупателей из пострадавшей от кризиса Европы, отмечает портал <u><a href="http://www.propertywire.com/news/europe/france-riviera-property-prices-201201316088.html" target="_blank">Property Wire.</a></u><br /> <br /> Напомним, что первый <u><a href="http://prian.ru/news/21555.html" target="_blank">всплеск продаж элитных объектов на юге Франции</a></u> пришелся на осень 2011 года. Чуть позже сообщалось о <u><a href="http://prian.ru/news/21624.html" target="_blank">падении цен на дорогое курортное жилье</a></u>. В настоящий момент активность покупателей в верхних сегментах рынка высока, как никогда. Впрочем, сотрудники EstateNetFrance признают, что совокупная стоимость недвижимости, выставленной на продажу в начале 2012 года (&euro;23,16 млрд),&nbsp; на 6,87% ниже показателей января 2011 года.<br /> <br /> К верхним сегментам рынка в компании относят квартиры и виллы, расположенные в департаменте Приморские Альпы и в Монако. В ценовом отношении такие объекты недвижимости подразделяются на несколько групп: стоимостью &euro;1-3 млн, &euro;3-5 млн, &euro;5-10 млн, &euro;10-20 млн, а также от &euro;20 млн и выше.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото en.wikipedia.org. </em></p> Новости недвижимости Fri, 03 Feb 2012 11:20:00 GMT http://prian.ru/news/21964.html За последние три месяца 2011 года цены на жилую недвижимость этой страны снизились на 1%. По словам экспертов, к такому спаду привели меры жесткой экономии, предпринятые правительством Словакии. <p> <img alt="жилье в Словакии " class="intext2" src="/upload/2012_02/Словакия.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как сообщает <u><a href="http://www.bloomberg.com/news/2012-02-02/slovak-property-prices-drop-for-fifth-quarter-on-economy.html" target="_blank">Bloomberg</a></u>, в третьем квартале 2011 года средняя цена за объект недвижимости упала до &euro;1235 за &laquo;квадрат&raquo;.</p> <p> &nbsp;</p> <p> Так, за год жилье подешевело на 2,7%. Однако по сравнению с пиковыми показателями 2008 года цены упали значительнее &ndash; на 20%.</p> <p> <br /> В городе Нитра, на западе Словакии, средняя стоимость объекта составила &euro;634 за &laquo;квадрат&raquo;, а в столичной Братиславе &ndash; &euro;1662 за кв.м.</p> <p> <br /> При этом в Тренчинском, Кошицком и Нитранском административных краях жилье, напротив, даже подорожало, максимум на 4,2%, минимум на 1,3%, а в Прешовском регионе <u><a href="http://prian.ru/news/21779.html" target="_blank">жилая недвижимость почти не изменилась в цене</a></u>.</p> <p> &nbsp;</p> <p> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Fri, 03 Feb 2012 08:35:00 GMT http://prian.ru/news/21963.html На долю покупателей из-за рубежа приходится почти 90% сделок на этом горнолыжном курорте. Поскольку курорт работает круглый год, инвесторы рассчитывают получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду: зимой – лыжникам, а летнее время - альпийским туристам. <p style="text-align: justify;"> <img alt="" class="intext2" src="/upload/2012_02/sankt_moritz.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как отмечает портал <u><a href="http://www.opp.org.uk/news-article.php?id=6177" target="_blank">OPP</a></u> со ссылкой на данные компании Engel&amp;V&ouml;lkers, цены на жилье в Санкт-Морице стремительно растут, а земельные участки уже стали дефицитным товаром. Увеличение цен отмечается даже в самых верхних сегментах рынка. В 2011 году стоимость жилья на курорте выросла на 5% в годовом исчислении. Стоимость роскошных шале в традиционном стиле по самому престижному адресу (Сувретта-Ханг) уже составляет от &euro;40 млн до &euro;80 млн, цена кв.м доходит до &euro;59 000.<br /> <br /> Повышенным спросом пользуется жилье в районах Виа Тинус, Виа Браттас, Виа Сертас и недалеко от отеля Palace. Качественные объекты, будь то дома, шале или апартаменты могут продаваться по &euro;20 млн, а кв.м &ndash; по &euro;34000.<br /> <br /> Соседние населенные пункты, в том числе Сильс, Сильваплана, Понтрезина, Селерина, Самедан и Цуоц тоже выигрывают от популярности Санкт-Морица. В поселке Селерина недвижимость премиум класса продается за &euro;7 млн, цена &ldquo;квадрата&rdquo; виллы варьируется от &euro;20000 до &euro;25000, а один &ldquo;квадрат&rdquo; квартиры обходится покупателю от &euro;13000 до &euro;21000.<br /> <br /> Напомним, что собственники жилья должны получать разрешение на пребывание, если они не являются гражданами Швейцарии и не располагают ВНЖ. В августе 2011 года в кантоне Граубюнден, где находится Санкт-Мориц, местные власти ужесточили правила получения таких разрешений, чтобы сделать недорогую недвижимость доступнее для местных жителей.<br /> <br /> Чаще всего иностранцы приезжают из Германии, Италии, России и Китая. К слову, в конце 2011 года <u><a href="http://prian.ru/news/21833.html" target="_blank">совладельцем лучшего отеля в Санкт-Морице стал россиянин</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото OPP</em></p> Новости недвижимости Fri, 03 Feb 2012 06:55:00 GMT http://prian.ru/news/21962.html Строительство небоскреба высотой 450 метров планируется завершить в 2014 году. "Башня Бесконечности" или "Tower Infinity" появится недалеко от Сеула, в городе Инчхон. <p style="text-align: justify;"> <img alt="башня Инфинити" src="/upload/2012_02/night-distance-view.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Место появления башни выбрано далеко не случайно - Инчхон часто называют &ldquo;воротами корейской столицы&rdquo;, там расположены крупнейший аэропорт и морской порт Республики. Как сообщает портал <u><a href="http://www.ibtimes.com/articles/290639/20120131/south-korean-invisible-tower-gds.htm#page1" target="_blank">IBTimes</a></u>, в конкурсе на лучший проект башни, который проходил в январе 2012 года, победило архитектурное бюро GDS Architects.<br /> <br /> По словам&nbsp; директора GDS Architects Чарльза Ви, строительство башни затевается не для того, чтобы она могла конкурировать со знаменитыми небоскребами США или Китая. Башня не должна стать и очередной &quot;вещью в себе&quot;, поскольку возводится с благой целью - увековечить достижения всего мирового сообщества.<br /> <br /> Судя по снимкам с презентации, внешне здание небоскреба в Инчхоне должно напоминать гигантский полупрозрачный кристалл со скошенными гранями. Необыкновенного оптического эффекта полупрозрачности корейские умельцы обещают добиться за счет использования проекторов, цветной подсветки и специальных облицовочных материалов. На высоте 392 метров будет обустроена смотровая площадка (вторая по высоте в мире), а у основания башни откроются торговые павильоны, кафе, огромный аквапарк и спортивные сооружения.<br /> <br /> Применяя на практике результаты недавнего исследования, согласно которому <u><a href="http://prian.ru/news/21870.html" target="_blank">строительство небоскребов провоцирует развитие финансовых кризисов</a></u>, можно предположить, что инвесторам не стоит торопиться выкладывать деньги в недвижимость Сеула.<br /> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Thu, 02 Feb 2012 14:10:00 GMT http://prian.ru/news/21961.html Поселение расположено в штате Орегон - одном из самых гористых и лесистых штатов Америки. Девять компактных домиков, построенных в кронах деревьев, соединены между собой висячими мостиками, веревочными лестницами и крытыми деревянными переходами. <p style="text-align: justify;"> <img alt="деревня эвоков" src="/upload/2012_02/ewoks_house1.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Военный медик Майкл Гарнье, выйдя в запас и оказавшись на пенсии, переквалифицировался в строителя и соорудил целую деревню на деревьях, рекламируя ее как идеальное место для жизни в гармонии с природой, которое подходит как для убежденных &quot;эвоков со стажем&quot; (персонажи из фильма &quot;Звездные войны&quot;), так и для начинающих любителей экологического образа жизни.<br /> <br /> Уникальная база &quot;древесного&quot; отдыха под названием &quot;Out &lsquo;n&rsquo; About Treehouse Treesort&quot; начала работать в 1990 году. Отдыхающие могли поселиться в любом из приглянувшихся им домиков, завтрак был включен в сумму проживания. С тех пор на базе мало что изменилось, хотя ее владелец регулярно занят мелким ремонтом и реконструкцией, отмечает портал <u><a href="http://designtaxi.com/news/351453/Ewok-Inspired-Treehouse-Village-For-Humans/" target="_blank">designtaxi.</a></u><br /> <br /> Основной дом, в котором живет сам Майкл Гарнье, покоится на семи древесных стволах. Площадь трехэтажного коттеджа составляет 167 кв.м, что позволяет назвать его самым просторным древесным домом в мире. Остальные коттеджи, утопающие в кронах раскидистых деревьев, кажутся еще уютнее, благодаря компактным размерам.<br /> <br /> Стоит отметить, что мультфильмы и сериалы довольно часто становятся источником вдохновения для архитекторов и строителей. По всему миру поклонники этих жанров возводят деревни, поселки и целые города для туристов и выдуманных персонажей. Так, осенью прошлого года в <u><a href="http://prian.ru/news/21325.html" target="_blank">Испании была обнаружена деревня смурфиков</a></u>. Несколько лет тому назад сборные сферические дома, <u><a href="http://prian.ru/news/6189.html" target="_blank">похожие на древесные хижины эвоков</a></u>, поступили в продажу в Канаде.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото designtaxi.com</em></p> Новости недвижимости Thu, 02 Feb 2012 11:40:00 GMT http://prian.ru/news/21960.html Ей стала Хорватия, даже, несмотря на то, что стоимость проживания в хорватских отелях порой гораздо выше, нежели в других похожих европейских направлениях. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Загребе" class="intext2" src="/upload/2012_02/zagreb.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как пишет <a href="http://www.croatiantimes.com/news/Business/2012-02-01/24805/Croatia_cheaper_for_tourists_than_Mediterranean_competition_" target="_blank">Croatiantimes.com</a> со ссылкой на результаты исследования института туризма Загреба, транспорт, рестораны, культурная программа и отдых в Хорватии на 1% дешевле, чем в Испании, на 2% - чем в Турции и на Мальте, на 10% - чем в Греции и на 26% дешевле, чем во Франции.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> А вот качество хорватских развлечений оказалось ниже, чем в других исследованных странах.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Что касается <u><a href="http://prian.ru/news/21872.html" target="_blank">недвижимости в Хорватии</a></u>, то в 2011 году стоимость домов и квартир на побережье медленно, но верно повышалась. Зато апартаменты в Загребе становились все доступнее для покупателей. За&nbsp; год цены на жилье в столице снизились на 3,2%.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> По прогнозам экспертов, в 2012 году <u><a href="http://prian.ru/news/21697.html" target="_blank">стоимость квартир в стране снизится</a></u> на 5-10%. К падению цен приведет большой объем непроданных апартаментов, которых на рынке недвижимости Хорватии скопилось уже более 15 тысяч.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Thu, 02 Feb 2012 10:05:00 GMT http://prian.ru/news/21959.html C 30 января 2012 года при получении ВНЖ на срок от трех месяцев до одного года налоговые отчисления вырастут как минимум до €80. Тем, кому необходим документ с увеличенным сроком действия до двух лет, придётся заплатить €100, а лицам, которые хотели бы иметь постоянный ВНЖ - €200. <p style="text-align: justify;"> <img alt="новый налог в Италии " src="/upload/2012_02/italy_flag.jpg" style="width: 575px; height: 398px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Ранее иностранцы платили только &euro;72,12. В эту сумму входили государственная пошлина, оплата услуг на пересылку документов по почте и стоимость изготовления электронной карточки ВНЖ.<br /> <br /> Наполнение казны за счет налога на ВНЖ был предложен еще при Берлускони. Чтобы успокоить мигрантов, премьер-министр Марио Монти приостановил действие закона. Представители разных министерств предлагали освободить от уплаты налога отдельные категории иностранцев, например, малоимущие или многодетные семьи, но договориться с мигрантами им не удалось. Поэтому власти налог решили взимать со всех лиц, которые обратятся с заявлением о выдаче или продлении ВНЖ. От уплаты налога освобождены только несовершеннолетние дети, политические беженцы и лица, прибывшие на лечение, сообщает издание <u><a href="http://podrobnosti.ua/economy/2012/01/30/817568.html" target="_blank">Podrobnosti</a></u>.<br /> <br /> Собранные деньги поступят в Фонд, который будет оплачивать депортацию нелегалов. Такая необходимость возникла из-за наплыва нелегалов в 2011 году. Возрастет финансирование правоохранительных органов и штат чиновников в префектурах и отделениях миграции.<br /> <br /> Как отмечает портал <u><a href="http://rus.delfi.lv/news/daily/abroad/italiya-vvodit-nalog-dlya-vseh-kategorij-immigrantov.d?id=42091056" target="_blank">Delfi</a></u>, в середине января 2012 года в Италии обсудили проект введения налога на финансовые транзакции. Новое правительство призывает итальянцев к строгой экономии, но многие эксперты полагают, что новые налоги приведут к массовым антиевропейским выступлениям в стране. Напомним также, что в декабре 2011 года, <u><a href="http://prian.ru/news/21815.html" target="_blank">власти Италии пересмотрели схему налогообложения владельцев недвижимости</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Delfi.lv</em></p> Новости недвижимости Thu, 02 Feb 2012 06:30:00 GMT http://prian.ru/news/21958.html Увеличение ежегодного налога на недвижимость Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) до 10% является одной из временных антикризисных мер испанского правительства. Новые правила затронут многих собственников жилья на побережье Коста-Бланка. <p style="text-align: justify;"> <img alt="налоги в Испании" class="intext2" src="/upload/2012_02/money.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />По данным портала <u><a href="http://www.homesoverseas.ru/news/V_Ispanii_povysitsja_ezhegodnyj_nalog_na_nedvizhimost" target="_blank">Homeoverseas</a></u>, ранее налог IBI взимался один раз в год. ставка его равнялась 1% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Теперь она будет варьироваться от 4% до 10%.<br /> <br /> Налог увеличивается неравномерно, он повысится только в 90 муниципалитетах из 141-го в провинции Аликанте. Увеличение налога должно оказаться временным, по предварительным прогнозам, оно будет действовать в течение 2012 и 2013 гг. С учетом того, что эксперты уже <a href="http://prian.ru/news/21950.html" target="_blank">сомневаются в правильности предварительных прогнозов</a> по развитию испанского рынка недвижимости, власти могут пересмотреть и сроки действия данного правила.<br /> <br /> В финансовом плане очередное нововведение сильнее всего отразится на расходах тех владельцев жилья, оценочная стоимость которого выше средней. Однако для тех случаев, когда кадастровая стоимость объекта была установлена в период максимально высоких цен на недвижимость, т.е. с 2005 по 2007 гг., повышение налога не предусмотрено.<br /> <br /> В городах Алькой, Бенидорм, Эльче, Ориуэла, Эльда и Дения налог будет увеличен на 4%. В некоторых других городах, например, Сан-Хуан-де-Аликанте, Ла-Нусиа, Сакс, Пилар-де-ла-Орарада он вырастет до 6%, а в Алтеа, Альморади и Эль-Кампельо - до 10%.<br /> &nbsp;</p> <p> Между тем, издание <a href="http://iberosphere.com/2012/01/tax-hikes-to-hit-residents/5287">Iberosphere</a> утверждает, что спокойно спать могут только те собственники, жилье которых оценивалось до 2002 года, а также сообщает об очередном дополнительном повышении подоходного налога. Новый налог будут взимать с лиц, живущих и имеющих доходы в Испании, в том числе с фрилансеров, пенсионеров и состоятельных иностранцев, которые существуют на сбережения и пенсии, получаемые из-за рубежа.</p> <p> &nbsp;</p> <p> Дополнительный подоходный налог на протяжении двух лет придется платить одновременно с текущим 24%-ным налогом на прибыль. Ставка временного налога меняется по скользящей шкале, поэтому налоговые отчисления граждан вырастут пропорционально, в зависимости от доходов представителей разных слоев населения.</p> <p> &nbsp;</p> <p> Для малоимущих и лиц с низким уровнем доходов (до &euro;17 тыс. в год) ставка налога составит 0,75%. Тем, кто зарабатывает &euro;17-33 тыс., придётся заплатить 2%, а представителям среднего класса, получающим от &euro;33-53 тыс. - 3%. Примерно 4% уплатят граждане, располагающие доходом &euro;53-120 тыс., и почти 7% - лица, ежегодные доходы которых превышают &euro;300 000.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Эксперты местного рынка недвижимости рекомендовали собственникам серьезно отнестись к повышению налога, так как с учетом тяжелой финансовой ситуации в стране, в последнее время <u><a href="http://prian.ru/news/21940.html" target="_blank">в Испании стали строже карать неплательщиков.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото iberosphere.com</em></p> Новости недвижимости Wed, 01 Feb 2012 12:55:00 GMT http://prian.ru/news/21957.html Столица государства заняла первое место в рейтинге среди 27 болгарских городов. София получила максимально возможное количество очков по нескольким критериям. <p style="text-align: justify;"> <img alt="София" src="/upload/2012_02/bulgaria.jpg" style="width: 575px; height: 383px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как сообщает портал <u><a href="http://www.novinite.com/view_news.php?id=136199" target="_blank">Novinite.com</a></u>, столица опередила другие города по инвестициям в инфраструктурные проекты, часам работы магазинов, количеству ресторанов, кафе и аптек, а также по наличию оборудования для предотвращения сердечных приступов.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Кроме того, в Софии оказалось самое большое число университетов, самый низкий уровень безработицы и самая высокая рождаемость. Тем не менее, главными и нерешенными проблемами столицами остаются: недостаток парковочных мест, пробки и безнадзорные животные.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> В рейтинге за Софией следуют Бургас, Благоевград, Варна и Пловдив. А вот Карджали, Монтана и Видин обосновались на трех последних строчках.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Novinite.com</em></p> Новости недвижимости Wed, 01 Feb 2012 10:55:00 GMT http://prian.ru/calendar/21956.html Место проведения: отель «Hyatt Regency», ул. Аллы Тарасовой, дом 5. <p style="text-align: justify;"> Выставка пройдет в формате Workshop, где в распоряжении экспонентов будет рабочее место для переговоров с посетителями. Участники выставки будут разделены по странам, что позволит посетителям с легкостью находить необходимую информацию. Новый формат позволит экспонентам уделить максимальное внимание посетителям выставки.<br /> <br /> В мероприятии примут участие представители компаний девелоперов, застройщиков из Черногории, Испании, Италии, Германии. Кипра, Великобритании и других стран. Посетители выставки смогут увидеть более 1000 объектов первичной и вторичной зарубежной недвижимости.<br /> <br /> Основная&nbsp; цель&nbsp; выставки звучит так:&nbsp; познакомить украинских потребителей с тенденциями рынка зарубежной недвижимости, проинформировать о предложениях и ценах, дать возможность проанализировать и сравнить рынки различных стран, помочь сделать выбор, предоставить максимально выгодные условия непосредственно от представителей компаний, а также проконсультировать об особенностях ипотеки, юридических аспектах, правилах покупки зарубежной недвижимости.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Подробная информация на <a href="http://www.propertyexpo.com.ua/ru/index" target="_blank">официальном сайте мероприятия</a>.</p> Новости недвижимости Wed, 01 Feb 2012 07:45:00 GMT http://prian.ru/news/21955.html В 2012 году цены на недвижимость в Греции упадут еще на 15%, утверждают эксперты. Стоимость жилья может снизиться еще больше, если финансовая ситуация в стране ухудшится. <p style="text-align: justify;"> <img alt="объемы продаж жтлья в Греции" class="intext2" src="/upload/2012_02/house_key.jpg" style="width: 150px; height: 113px; float: left;" />По данным издания <u><a href="http://www.ekathimerini.com/4dcgi/_w_articles_wsite2_3_29/01/2012_424898" target="_blank">Ekathimerini</a></u>, цены на вторичном и первичном рынке Греции уже упали на 20-30%. Из-за рекодно низкого количества транзакций 2011 год стал одним из самых худших годов для местного рынка недвижимости. <u><a href="http://prian.ru/news/21757.html" target="_blank">Объемы продаж греческого жилья</a></u> продолжают снижаться, с января по сентябрь 2011 года было заключено не более 33,5 тыс. сделок.<br /> <br /> Ранее предполагалось, что в 2012 году жилая недвижимость в Греции подешевеет на 5-10%, причем <u><a href="http://prian.ru/news/21864.html" target="_blank">недвижимость старого фонда упадет в цене сильнее новостроек</a></u>. Но даже по предварительным оценкам, количество транзакций по всей стране уже сократилось на 50% от уровня 2010 года. Застройщики снизили цены, но сделки с новым жильем заключаются редко, хотя новостройки продаются все же лучше, чем квартиры и дома старого фонда.<br /> <br /> Владелец агентства &quot;Search&amp;Find&quot;, член ассоциации агентов недвижимости Атаки и Афин Лефтерис Потамиаенос&nbsp; уверен в том, что греческая &ldquo;вторичка&rdquo; уже продается и покупается на 10-15% дешевле, чем в предыдущие годы. На практике, в ходе переговоров, собственники готовы скинуть еще примерно 10% от запрашиваемой цены.<br /> <br /> По прогнозам специалистов, стабилизация стоимости жилья возможна не ранее третьего квартала 2012 года. В 2010 и 2011 годах банки охотно предоставляли ипотечные кредиты покупателям недвижимости, но в 2012 объемы кредитования сократят, рынок недвижимости сильно пострадает от снижения покупательской способности и нерешительности инвесторов.<br /> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото ekathimerini.com</em></p> Новости недвижимости Wed, 01 Feb 2012 07:15:00 GMT http://prian.ru/news/21952.html Согласно очередному опросу, проведенному компанией PricewaterhouseCoopers LLP, бывшая столица Римской, Византийской и Османской империй занимает первое место в тройке наиболее привлекательных для покупателей недвижимости городов мира. <p style="text-align: justify;"> <img alt="инвестиции в Стамбуле " src="/upload/2012_01/iistanbul_view.jpg" style="width: 575px; height: 345px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> В то время пока большая часть Европы страдает от долгов и мер жесткой экономии, самыми горячими направлениями для инвестиций в недвижимость становятся Стамбул, Мюнхен и Варшава, сообщает <u><a href="http://www.guardian.co.uk/business/2012/jan/30/istanbul-top-choice-property-investors" target="_blank">The Guardian</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Отметим, что в 2010 году Стамбул занимал в данном рейтинге лишь пятое место, однако опрос <u><a href="http://prian.ru/news/21909.html" target="_blank">PricewaterhouseCoopers</a></u> в феврале 2011 года утвердил его в тройке лидеров, впереди Лондона и Мюнхена. С тех пор, вот уже два года подряд, Стамбул сохраняет за собой перспективную позицию, тогда как Лондон за 2011 год утратил доверие инвесторов.<br /> <br /> Если Стамбул привлекает девелоперов растущей экономикой и молодостью своих жителей, то Мюнхен - низким уровнем безработицы. Процент занятости населения в этом городе - один из самых высоких в стабильной Германии, инвесторы могут не опасаться простоя жилых или коммерческих помещений. Что касается Варшавы, то столица Польши уже превратилась в финансовый центр Восточной Европы, развивая офисный сектор рынка недвижимости.<br /> <br /> В топ-10 метрополий для инвестиций в жилищное строительство вошли также Берлин, Стокгольм, Париж, Гамбург и Цюрих. По мнению аналитиков, эти города - безопасны для сохранения капитала в квадратных метрах. Впервые в рейтинг была включена Москва. Первопрестольная заняла девятое место, опередив Лондон.<br /> <br /> Столица Великобритании довольно резко переместилась со второго на десятое место. Дальновидные инвесторы полагают, что с ростом финансовой стабильности в мире, многие захотят продать свои активы в Лондоне. Резкое увеличение объема предложения вызовет обвал завышенных цен на лондонское жилье.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото The Guardian </em></p> Новости недвижимости Tue, 31 Jan 2012 12:15:00 GMT http://prian.ru/news/21951.html В течение первых недель 2012 года стоимость «квадрата» в Минске составила $1,2 тыс. Таким образом, на рынке недвижимости столицы Беларуси сохранилась тенденция прошлого года. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Минске" class="intext2" src="/upload/2012_01/minsk.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как пишет портал <u><a href="http://www.realty.ej.by/living-space/2012/01/26/v_yanvare_stoimost__kvadratnogo_metra_na___vtorichke___sostavila_1_2_tysyachi_dollarov.html" target="_blank">ej.by</a></u>, стоимость квадратного метра вторичного жилья остается неизменной, поскольку сохраняется баланс между предложением и спросом. &laquo;На данный момент нет ни повышенного спроса, который мог бы провоцировать рост цен, ни излишних предложений, когда приходится снижать цену&raquo;,&nbsp; - отмечает директор по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний &quot;Твоя столица&quot; Светлана Куделко.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Эксперт прогнозирует, что в ближайшее время ситуация не изменится&nbsp; и останется стабильной.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Напомним, что за 2011 год стоимость квадратного метра квартиры в Минске при покупке в белорусских рублях <u><a href="http://prian.ru/news/21761.html" target="_blank">выросла в три раза</a></u>, подпрыгнув на 280%. При этом в долларовом эквиваленте за то же время недвижимость практически не изменилась в цене, подешевев всего на 2,9%.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото ej.by</em><br /> &nbsp;</p> Новости недвижимости Tue, 31 Jan 2012 10:30:00 GMT http://prian.ru/news/21950.html Согласно официальным данным испанского правительства, индекс цен на жилую недвижимость в стране снизился на 18% относительно пиковых показателей. По словам руководителя сберегательного банка La Caixa Исидре Файне, цены продолжат падать и рухнут на 50-60%... <p style="text-align: justify;"> <img alt="цены на жилье в Испании" src="/upload/2012_01/isidre_faine.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> <u><a href="http://prian.ru/news/21813.html" target="_blank">Обвальное падение цен на жилье в Испании</a></u> прогнозируют не только банкиры. По данным международного рейтингового агентства Fitch, цены снизятся на 30-35% относительно пиковых показателей. Прежде чем цены достигнут &quot;дна&quot;, испанская недвижимость подешевеет еще в два раза, полагают экономисты.<br /> <br /> Между тем эксперты портала Spanish Property Insight утверждают, что такие прогнозы и аргументы относительно будущего испанской недвижимости имеют один, но существенный недостаток: они основаны на индексе стоимости жилья, который публикует правительство. По мнению наблюдателей <u><a href="http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2012/01/29/more-spanish-property-price-forecasts/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed%3A+SpanishPropertyBuff+%28Spanish+Property+Buff%29" target="_blank">Spanish Property Insight</a></u>, официальный индекс вводит в заблуждение, а не информирует, т.к. в нем учтены запрашиваемые цены, а не окончательные суммы сделок. На самом же деле, падение цен на жилье уже составило от 30% до 50%.<br /> <br /> Аналитики портала подчеркивают, что этот индекс является серьезной проблемой для страны, поскольку&nbsp; к нему обращаются не только агентства, но и гораздо более серьезные международные организации и издания, в том числе ОЭСР, МВФ, Европейская Комиссия и The Economist.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Spanish Property Insight </em></p> Новости недвижимости Tue, 31 Jan 2012 08:35:00 GMT http://prian.ru/news/21949.html Согласно официальной статистике, с октября 2010 по октябрь 2011 года цены на жилье в Исландии выросли на 6,28%. С учетом инфляции прирост оказался скромнее, всего 1%, но даже такой показатель воодушевил аналитиков. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Исландии" class="intext2" src="/upload/2012_01/Iceland_houses.jpg" style="width: 150px; height: 113px; float: left;" />По данным портала <u><a href="http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Iceland" target="_blank">Global Property Guide</a></u>, рост стоимости жилья в годовом исчислении регистрируется уже девятый месяц подряд. Агентство Standard&amp;Poor&rsquo;s изменило свой прогноз в отношении Исландии с негативного на стабильный, подчеркнув, что ее экономика восстанавливается после кризиса.<br /> <br /> С января по октябрь 2011 года в крупнейших городах Исландии объемы транзакций при покупке недвижимости возросли на 60,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Совокупная стоимость сделок с недвижимостью к октябрю 2011 года почти удвоилась и достигала $903 млн при том, что с января по октябрь 2010 года она не превышала $548,5 млн.<br /> <br /> В настоящий момент исландские метры можно купить на 7,6% дешевле, чем они стоили по итогам 1 квартала 2008 года.<br /> <br /> Напомним, что операционные издержки при покупке недвижимости в Исландии составляют от 1,92% до 2,52%. При заключении сделки покупатель оплачивает работу агента по недвижимости, гербовый сбор и регистрационный взнос. Для нерезидентов ставка налога на прибыль, полученную от сдачи в аренду жилой недвижимости, составляет 18%. Налогом на такую прибыль облагаются лишь 70% от общей суммы арендного дохода, что позволяет собственнику тратить оставшиеся 30% на ремонт и модернизацию жилья. Налог на наследство достигает 10%, но первый миллион крон из унаследованной суммы налогом не облагается.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Global Property Guide</em></p> Новости недвижимости Mon, 30 Jan 2012 13:25:00 GMT http://prian.ru/news/21948.html Свадебная церемония состоялась в минувшее воскресенье в Сиэтле. «Жениха» девушки готовят к сносу для того, чтобы построить на его месте многоквартирный комплекс. <p style="text-align: justify;"> Вавилония Альвас &laquo;влюбилась&raquo; в 107-летнее здание склада на Кэпитол-Хилл во время участия в протестной акции &laquo;Захвати Сиэтл&raquo; (по аналогии с <u><a href="http://prian.ru/news/21627.html" target="_blank">&laquo;Захвати Уолл-стрит&raquo;</a></u>).</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По словам девушки, которые цитирует <u><a href="http://www.nwcn.com/home/?fId=138300319&amp;fPath=/news/local&amp;fDomain=10212" target="_blank">NWCN.com</a></u>, &laquo;я надеюсь, что Америка очнется и поймет наконец, что джентрификация (процесс облагораживания и реконструкции городских районов &ndash; прим. ред.) &ndash; это очень серьезный вопрос, который затрагивает бедняков, и особенно тех, которые не могут похвастаться белым цветом кожи&raquo;.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> &laquo;В конце концов, на месте этого здания можно было бы создать общественный центр, приют для бездомных, бесплатный детский сад, - но никак не многоквартирный комплекс&raquo;, - говорит активистка.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> К сожалению, союз девушки и здания вряд ли окажется долгим &ndash; работы по сносу идут полным ходом.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Напомним, что в декабре 2011 года в 25 городах США прошла <u><a href="http://prian.ru/news/21728.html" target="_blank">акция &laquo;Захвати дома&raquo;</a></u>, объединившая активистов, которые выступают за увеличение объемов доступного жилья, защитников бездомных и других представителей гражданского общества.</p> <script src="http://www.nwcn.com/templates/belo_embedWrapper.js?storyid=138300319&pos=top&swfw=470"></script><p> <object classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" height="264" id="bimvidplayer0" width="470"> <param name="allowfullscreen" value="true" /> <param name="allowscriptaccess" value="always" /> <param name="quality" value="high" /> <param name="cachebusting" value="true" /> <param name="bgcolor" value="#000000" /> <param name="movie" value="http://swfs.bimvid.com/bimvid_player-3_2_7.swf?x-bim-callletters=NWCN" /> <param name="flashvars" value="config=http://www.nwcn.com/?j=138300319&amp;ref=http://www.king5.com/news/local/Seattle-woman-marries-building-138300319.html" /> <embed allowfullscreen="true" allowscriptaccess="always" bgcolor="#000000" cachebusting="true" flashvars="config=http://www.nwcn.com/?j=138300319&amp;ref=http://www.king5.com/news/local/Seattle-woman-marries-building-138300319.html" height="264" quality="true" src="http://swfs.bimvid.com/bimvid_player-3_2_7.swf?x-bim-callletters=NWCN" type="application/x-shockwave-flash" width="470"> </embed> </object><script src="http://www.nwcn.com/templates/belo_embedWrapper.js?storyid=138300319&pos=bottom"></script></p> <p> &nbsp;</p> <p> <em>Видео NWCN.com </em></p> Новости недвижимости Mon, 30 Jan 2012 13:00:00 GMT http://prian.ru/news/21945.html В прошлом году цены на недвижимость этого приморского курорта приблизились к рекордному уровню, установленному в 2006-2007 годах. Не последнюю роль в этом сыграли и покупатели из России... <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость в Эстонии " class="intext2" src="/upload/2012_01/jurmal_nedv.JPG" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />По словам главы департамента городской думы Ингы Брака, ситуация на рынке жилья Юрмалы в 2011 году отличалась от того, что происходило в остальной части страны. Сектор недвижимости Юрмалы смог не только выбраться из кризисной ямы, но и развивался ударными темпами. Специалист добавляет, что жилье в городе, и особенно новые квартиры, по-прежнему пользуются высоким спросом, - пишет <u><a href="http://www.baltic-course.com/eng/real_estate/?doc=52252" target="_blank">Baltic Course</a></u>.<br /> <br /> По подсчетам специалистов компании Colliers International, в ближайшие два года в <u><a href="http://prian.ru/news/21468.html" target="_blank">Юрмале должны сдать в эксплуатацию около 200 новых квартир</a></u>. Исполнительный директор компании Денис Кайранс советует застройщикам быть осторожнее со своими планами: строить небольшие дома и верно оценивать привлекательность выбранных участков.<br /> <br /> &laquo;Юрмала - зона риска, потому что инвесторы из России и стран СНГ понимают ее немного по-другому, чем мы. Для нас Юрмала - очень длинный город, а для них это только пять ближайших к Риге железнодорожных станций. Все, что находится дальше, россиян не интересует&raquo;, - говорит&nbsp; господин Кайранс.<br /> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>The Baltic Course </em></p> Новости недвижимости Mon, 30 Jan 2012 11:05:00 GMT http://prian.ru/news/21946.html Недвижимость на Сейшелах пользуется стабильным спросом у инвесторов из Южной Африки, Италии, Франции, России и Великобритании, несмотря на то, что жилье в этой райской республике стоит довольно дорого. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье на Сейшелах " class="intext2" src="/upload/2012_01/another-busy-day.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Такие острова как Маэ или Праслен по-прежнему являются интересными направлениями для инвестиций, отмечает <u><a href="http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Seychelles/Price-History" target="_blank">Global Property Guide.</a></u><br /> <br /> Стоит отметить, что <u><a href="http://prian.ru/news/20068.html" target="_blank">с 2010 года цены на сейшельское жилье почти не изменились</a></u>, хотя темпы роста объема предложения на первичном рынке в последнее время сокращаются. В 2010 году на самых лучших островах архипелага активно возводилось новое жилье, но ситуация изменилась, когда были сданы самые крупные и престижные проекты. В 2011-ом, рядом с Маэ появилось два жилых комплекса премиум-класса. Квартал Eden Islands объединяет 450 двух-и трехкомнатных квартир, особняков и вилл, по цене от $300 000. В комплексе Four Seasons на юго-западном побережье виллу с 4-6 спальнями можно приобрести за $7 млн и дороже.<br /> <br /> Напомним, что недвижимость на Сейшелах, которая принадлежит иностранцам-нерезидентам, нельзя сдавать в аренду, она может использоваться только для личного проживания. Для приобретения недвижимости потребуется получить разрешение местного Министерства землепользования, при этом сумма сделки должна составлять не менее 1 млн сейшельских рупий ($68 427). При оформлении сделки иностранцы оплачивают сборы в размере 5% и 11% от стоимости объекта, и 1,5% от суммы - за проведение платежа.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Mon, 30 Jan 2012 11:00:00 GMT http://prian.ru/news/21944.html Власти Польши сообщили о своем намерении развивать туризм в северо-восточной Польше, где неподалеку от местечка Ketzryn во время Второй Мировой войны располагались штаб и личные бункеры фашистского диктатора. <p style="text-align: justify;"> <img alt="дом Гитлера" src="/upload/2012_01/hitler_hide.jpg" style="width: 575px; height: 344px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Всвязи с послевоенным переносом границ, одна из главных ставок гитлеровского командования &laquo;Вольфшанце&raquo; (Wolfsschanze), название которой можно перевести с немецкого как &quot;волчье логово&quot;, оказалась на польской территории. Штаб-квартира нацистов, точнее, все что от нее осталось, расположена в лесу Герлиц (Gorlitz), в 8 км от Растенбурга (Rastenburg), ныне Кентшина (Ketzryn).<br /> <br /> По утверждению Артура Курека, представителя Министерства лесного хозяйства Польши, в ближайшее время власти организуют тендер по развитию 250 га данного перспективного лесного участка. Об этом информирует портал <u><a href="http://www.thelocal.de/national/20120125-40323.html" target="_blank">The Local</a></u>, со ссылкой на агентство AFP.<br /> <br /> Предполагается, что основными посетителями обновленного развлекательно-исторического комплекса станут любители истории и организованные детские группы. Чиновникам желательно, чтобы туристы оставались в этом месте на длительное время, возможно, проводили бы там пару дней, изучая исторические артефакты, а не уезжали всего через несколько часов. Если сейчас в &quot;Волчьем логове&quot; бывает по 180-200 тыс. посетителей ежегодно, то после того, как на развитие комплекса выделят 7 млн злотых (&euro;1,6 млн) количество посетителей может увеличиться на 20%.<br /> <br /> Идея зарабатывать деньги на &quot;наследии Гитлера&quot; - не нова. Так, в 2011 году в Аргентине был выставлен на продажу <u><a href="http://prian.ru/news/21670.html" target="_blank">особняк Inalco</a></u>, копирующий альпийскую резиденцию диктатора.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото DPA</em></p> Новости недвижимости Sat, 28 Jan 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/21942.html Построил его безработный художник Фрэнк Бакли. А основным строительным материалом стали Евро, точнее - 1,4 млрд изрезанных остатков. <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="дом из миллиарда Евро" src="/upload/2012_01/s1_reutersmedia_net.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> <td> <img alt="дом из миллиарда Евро" src="/upload/2012_01/s3_reutersmedia_net.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> Свое творение автор посвятил &laquo;безумиию&raquo;, которое пришло в страну в начале 2000-ых, когда &laquo;Кельтскому тигру&raquo; пришлось принять унизительное спасение от стран ЕС и МВФ и&nbsp; ввести&nbsp; единую европейскую валюту.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> &laquo;Люди вкладывают миллиарды в здания, которые сегодня ничего не стоят. Я хочу создать что-то из ничего&raquo;, &ndash; говорит мистер Бакли.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Как сообщает <u><a href="http://www.reuters.com/article/2012/01/25/us-ireland-art-euro-idUSTRE80O0PY20120125?feedType=RSS&amp;feedName=oddlyEnoughNews&amp;utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed%3A+reuters%2FoddlyEnoughNews+%28News+%2F+US+%2F+Oddly+Enough%29&amp;utm_content=Google+Feedfetcher" target="_blank">Reuters</a></u>, такие тертые вышедшие из обращения банкноты художнику удалось заполучить из национального монетного двора Ирландии.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Сегодня автор уже задумывается над тем, что добавить к гостиной кухню и холл. Стены и потолок, покрытые измельченными евро, хорошо сохраняют тепло. Именно поэтому Бакли спит без одеяла.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Reuters </em></p> Новости недвижимости Sat, 28 Jan 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/21943.html Японские и российские дипломаты договорились в двустороннем порядке упростить схемы выдачи виз для предпринимателей. Данное соглашение будет подписано 28 января 2012 года, в рамках визита главы МИД РФ Сергея Лаврова в Токио. <p style="text-align: justify;"> <img alt="виза в Японию " src="/upload/2012_01/japan_visas.jpg" style="width: 575px; height: 389px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Предполагается, что эта мера будет способствовать активизации деловых связей между Россией и Японией. Как сообщает <a href="http://www.itar-tass.com/c1/326639.html" target="_blank">ИТАР-ТАСС</a>, со ссылкой на источники в дипломатических кругах, для получения бизнес-виз на срок не более 90 дней бизнесменам больше не придётся предоставлять письма с приглашением от принимающей стороны. Кроме того, предприниматели смогут получать многоразовые визы, со сроком действия до трех лет.<br /> <br /> Несмотря на то, что в последние годы объем двусторонней торговли и инвестиций между Россией и Японией возросли, интенсивность поездок японцев в Россию и россиян в Японию до сих пор невелика. В частности, в Японию ежегодно отправляется не более 120-150 тыс российских бизнесменов. Примерно такое же количество негоциантов прибывает из Страны Восходящего Солнца на наши просторы. Для сравнения: количество предпринимателей, курсирующих между Японией и Китаем, превышает 5 млн человек в год.<br /> <br /> Стоит отметить, что упрощение схемы въезда в любую страну обычно приводит к росту объемов сделок с недвижимостью. Можно предположить, что теперь наши соотечественники станут чаще покупать и арендовать японское жилье или офисы. К слову, весной 2011 года аналитики Jones Lang LaSalle утверждали, что <u><a href="http://prian.ru/news/20632.html" target="_blank">многие иностранные инвесторы настроены позитивно по отношению к японской недвижимости</a></u> и намерены активно осваивать этот рынок.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото ИТАР-ТАСС </em></p> Новости недвижимости Fri, 27 Jan 2012 12:35:00 GMT http://prian.ru/news/21941.html Местные риэлторские компании и агенты по продаже недвижимости с таким утверждением не согласны, считая его "смешным и вредным заблуждением". <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость в Черногории" src="/upload/2012_01/montenegro_l.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> В европейских и российских СМИ Черногорию часто называют &quot;страной, где недвижимость покупают только русские&quot;. В среднем доля собственников-россиян оценивается в 40%, а по данным хорватского издания Slobodna Dalmacija, в некоторых деревушках Монтенегро чуть ли не 100% жилого фонда принадлежит покупателям из России, отмечает <u><a href="http://www.opp.org.uk/news-article.php?id=6134" target="_blank">OPP</a></u>.<br /> <br /> Между тем агент Андреа Марстон, ранее сотрудничавшая с компанией Montenegro Prospects, утверждает, что &ldquo;нашим&rdquo; принадлежит не 40% недвижимости Черногории, а только 40% объектов, купленных в 2009-2010 гг. &ldquo;Граждан других стран среди тех, кто купил жилье в Черногории больше, чем россиян. Если на престижном курорте Свети-Стефан многие собственники являются выходцами из России, это не означает, что то же самое характерно для всего побережья!&rdquo;<br /> <br /> В недвижимость Черногории охотно инвестируют британцы, ирландцы и жители ОАЭ: Натаниэль Ротшильд и Питер Мунк вложили деньги в строительство порта для яхт Porto Montenegro, компания Orascom - в жилые поселки на полуострове Луштица. В стране открываются не только русские, но и международные (английские) школы.<br /> <br /> В 2007 году недвижимость Хорватии и Черногории привлекала инвесторов из Европы, но многие проекты были &ldquo;заморожены&rdquo;, а поток покупателей обмелел из-за рецессии. Русские &ldquo;поддержали&rdquo; этот рынок в трудные времена. Их заинтересованность основана не только на исторических связях, но и на том, что схема покупки недвижимости в Черногории и правила въезда в страну для граждан РФ максимально упрощены, подчеркивает риэлтор, напоминая, что <u><a href="http://prian.ru/news/21575.html" target="_blank">для поездки в Хорватию</a></u> наличие визы стало уже обязательным.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото bsrealtor.com</em></p> Новости недвижимости Fri, 27 Jan 2012 11:20:00 GMT http://prian.ru/news/21940.html Очень просто. Достаточно не платить по счетам и забывать о пополнении испанской казны налогами. А в нынешние непростые финансовые времена это чревато... <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость в Испании " class="intext2" src="/upload/2012_01/spain.jpg" style="width: 150px; height: 150px; float: left;" />По словам представителей юридической компании Perez Legal Group, некоторые собственники не понимают, что должны регулярно платить за свои объекты, будь то расходы на коммунальные услуги или налоги.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Так, недавно одна британская пара, владеющая квартирей в Марбелье, была шокирована, узнав, что должна мэрии 11 000 евро в виде муниципальных сборов и налогов, и что на ее квартиру уже готовятся наложить эмбарго.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> При этом супруги могли бы не доводить ситуацию до такого состояния, если бы позаботились о пересылке приходящих им счетов и квитанций в Англию, пишет <u><a href="http://www.propertywire.com/news/europe/holiday-home-property-bills-201201266062.html" target="_blank">Property Wire.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Специалисты напоминают, что недвижимость в Испании необходимо регистрировать, а некоторые счета (например, за воду и электричество, а также за различные услуги, оказываемые муниципалитетом) должны оплачиваться ежегодно.<br /> Подробнее о содержании недвижимости в Испании <u><a href="http://prian.ru/pub/15475.html" target="_blank">читайте в нашем материале</a></u>.</p> Новости недвижимости Fri, 27 Jan 2012 11:15:00 GMT http://prian.ru/news/21939.html Местные власти опасаются, что этой весной около 2 000 выходцев с юга и востока Европы, которые ищут работу в столице Норвегии, могут оказаться на улицах города без крыши над головой. <p style="text-align: justify;"> <img alt="" class="intext2" src="/upload/2012_01/oslo(1).jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />По словам главы Управления по городской среде Ганса Эдвардсена, в прошлом году на открытых участках города проживали от 500 до 1 000 человек. Однако из-за финансового кризиса в Греции, Португалии, Испании и ряде стран Восточной Европы их число может увеличиться за счет жителей этих государств, которые отправятся в Осло в поисках лучшей жизни, беспокоится чиновник.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Ведомство призывает к разработке мер по решению этой проблемы. Их обсуждение должно состояться на встрече, в которой примут участие представители полиции, волонтерских организаций и муниципальных властей, пишет <u><a href="http://www.thelocal.no/page/view/oslo-braces-for-wave-of-homeless-europeans" target="_blank">The Local</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Советник департамента социального обеспечения Осло Анникен Хаугли говорит, что &laquo;нельзя приехать в Норвегию и рассчитывать на то, что тебе будут предоставлены жилье и прочие социальные льготы. Людям, которые не смогут содержать себя, будет настоятельно рекомендовано возвращаться домой&raquo;.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Напомним, что недавно <u><a href="http://prian.ru/news/21803.html" target="_blank">Осло был признан самым дорогим городом мира</a></u> (в расчет принималась стоимость 25 различных товаров, в том числе &ndash; кофе, бензина, книг и мобильных телефонов). Кроме того, Осло занял вторую строчку в рейтинге самых <u><a href="http://prian.ru/news/21931.html" target="_blank">богатых городов мира.</a></u> Неудивительно поэтому, что другие европейцы отправляются в поисках лучшей жизни именно сюда.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото The Local </em></p> Новости недвижимости Fri, 27 Jan 2012 11:00:00 GMT http://prian.ru/news/21938.html С 1 февраля 2012 года срок единовременного пребывания граждан РФ в Турции составляет не более 30 дней. Ранее оставаться в стране можно было до 60 дней. Однако возможность увеличить срок единовременного пребывания на территории Турции все-таки существует. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Визовый режим в Турции " src="/upload/2012_01/red_tower_alanya.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Чтобы получить право задержаться в Турции на срок до 3 месяцев (90 дней) нерезиденту нужно оформить разрешение на временное пребывание. Для этого следует как минимум за 10 дней до истечения срока действия визы обратиться в отдел по делам иностранцев (Yabancilar Sube Mudurlugu) по месту проживания.<br /> <br /> Как пояснили корреспонденту Prian.ru в компании Rentsale, сделать это необходимо заблаговременно, т.к. оформление документов может затягиваться из-за местных праздников, выходных и графика работы отдела. Процедура оформления разрешения несложная, но требует подготовки и заполнения документов.<br /> <br /> В отделах по делам иностранцев есть бланки заявлений на русском языке, в которые вписывают причины увеличения срока пребывания в стране (обратные билеты на конкретную дату и т.п.). Заявитель должен указать место своего временного проживания (адрес друзей или родственников, съемное жилье, номер в отеле).<br /> <br /> Данная информация подтверждена Генеральным консульством РФ в Стамбуле, отделом по делам иностранцев Анталии и частными компаниями, которые оказывают визовую поддержку. Разночтений в правилах выдачи разрешения на длительное пребывание по регионам страны нет, изменений в ближайшее время не предвидится.<br /> <br /> Напомним также, что с 1 февраля 2012 года <u><a href="http://prian.ru/news/21932.html" target="_blank">Турция ужесточает правила выдачи ВНЖ.</a></u> Согласно новому закону суммарное пребывание иностранца в этой стране не может превышать 90 дней за полгода (180 дней). Нарушения караются штрафами и запретом на въезд сроком до 5 лет.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото m.wikitravel.org</em></p> Новости недвижимости Fri, 27 Jan 2012 08:25:00 GMT http://prian.ru/news/21937.html Такое решение было принято болгарским правительство 25 января 2012 года. Однако воспользоваться привилегией смогут лишь те, кто приезжает в Болгарию на короткий срок. Для длительного пребывания и учебы эта виза не подойдет. <p style="text-align: justify;"> <img alt="В Болгарию по Шенгенской визе " class="intext2" src="/upload/2012_01/shengen.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как пишет <u><a href="http://sofiaecho.com/2012/01/25/1752363_bulgaria-to-accept-schengen-visas-as-equivalent-to-bulgarian" target="_blank">The Sofia Echo</a></u>, туристы с шенгенскими визами смогут находиться в Болгарии на срок до трех месяцев в рамках шестимесячного периода. Болгарские визы иметь не обязательно.<br /> <br /> По мнению специалистов, такое решение способствует развитию туристических и деловых контактов со странами Шенгенской зоны. Кроме того, болгарское правительство рассчитывает на интерес со стороны туристов и бизнесменов из России, Украины, Белоруссии, Молдовы, Турции и других государств, не входящих в Евросоюз.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Отметим, что такое решение болгарских властей будет действительно до тех пор, пока страну не примут в Шенген.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Thu, 26 Jan 2012 12:05:00 GMT http://prian.ru/news/21936.html Будапешт оказался особенно привлекателен для инвесторов. Стоимость качественных двухкомнатных квартир в хорошо расположенных новостройках столицы снизилась с €90 тыс до €80 тыс, а трёхкомнатных - со €140 тыс. до €120 тыс... <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Будапеште " src="/upload/2012_01/budapest.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Представители девелоперских компаний отмечают, что ситуация со скачущим курсом форинта, сложившася этой зимой, повышает заинтересованность покупателей, которые только присматриваются к венгерской недвижимости.<br /> <br /> Всем тем, кто еще не принял решение, эксперты местного рынка советуют поторопиться. Уникальный период дешевизны жилья продлится всего пару месяцев, поскольку Венгрия уже начала интенсивные переговоры с ЕС и МВФ, чтобы успокоить финансовые рынки.<br /> <br /> Напомним, что в конце 2011 года отдельные заявления вегерского правительства подпортили дипломатический диалог Венгрии с ЕС и МВФ. Критикуемая во всех европейских СМИ Венгрия стала целью международных валютных спекулянтов. В результате курс национальной валюты подскочил с 280 до 321 форинта за евро на пике в первых числах января.<br /> <br /> За последние месяцы стоимость форинта снизилась на 15%, что означает как минимум 10%-ную скидку при покупке недвижимости для инвесторов, умеющих принимать быстрые решения.<br /> <br /> По мнению, директора по Международным продажам крупнейшего венгерского застройщика <u><a href="http://www.cordiahomes.ru/" target="_blank">Cordia&nbsp; </a></u>Дмитрия Гуляева, низкие цены на квартиры в новых домах Будапешта сохранятся до весны. Большинство продавцов недвижимости не планируют повышать цены в форинтах на этот период. Таким образом, всю разницу курса инвестор кладёт себе в карман.<br /> <br /> Если цены на венгерское жилье все еще далеки от докризисных показателей, то коммерческая недвижимость в Венгрии летом прошлого года переживала большой подъем. Некоторые аналитики даже заявили, что этот сегмент рынка полностью восстановился.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Thu, 26 Jan 2012 12:00:00 GMT http://prian.ru/news/21935.html Звезда телесериала «Друзья» не может остановиться и продолжает скупать недвижимость в солнечном штате. Просторный и светлый дом в районе Бель Эйр - одном из наиболее дорогих и приватных районов округа Лос-Анджелес - американская актриса купила «всего» за $21 млн. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость Энистон" class="intext2" src="/upload/2012_01/энистон.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Концептуальная вилла, площадью 790 кв.м, по адресу Эйрол Вей 901 была построена по проекту архитектора Квинси Джонса. Как отмечает портал <u><a href="http://www.ibtimes.com/articles/287012/20120124/jennifer-aniston-buys-21-million-bel-air.htm" target="_blank">IBTimes</a></u>, сооружения этого модерниста в изобилии произрастают на всей территории &quot;платинового треугольника&quot; &ndash; ограниченного ареала обитания самых состоятельных людей на планете. <u><a href="http://prian.ru/news/20988.html" target="_blank">В соседнем городке Беверли Хиллз находится вилла</a></u> за $38 млн, от которой Дженнифер Энистон избавилась в 2011 году, после разрыва с Бредом Питтом.<br /> <br /> В очередном пристанище теледивы есть четыре спальни, шесть ванных комнат и небольшой винный погребок. С участка размером в 1,2 га можно полюбоваться на зеленые предгорья Санта-Моники и океан огней Лос-Анджелеса. Помимо самого дома, актрисе достались виноградник, бассейн, заросший лилиями пруд и крохотное патио. Собственник надеялся выручить при продаже $24 млн, но был вынужден сбросить цену.<br /> <br /> Напомним, что совсем недавно Энистон приобрела <u><a href="http://prian.ru/news/20716.html" target="_blank">несколько квартир и пентхаус на Манхеттане</a></u>, на общую сумму в $6,01 млн. Поиск подходящего жилья в Нью-Йорке занял у нее немало времени, однако неугомонная Дженнифер тут же потратила еще $9 млн, чтобы <u><a href="http://prian.ru/news/21609.html" target="_blank">купить пентхаус с видом на Gramercy Park</a></u>. Впрочем, по слухам, эта сделка до сих пор не закрыта.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Thu, 26 Jan 2012 09:45:00 GMT http://prian.ru/news/21934.html Те, кто собирается поехать Лондон с 27 июля по 12 августа 2012 года, смогут подать документы на визу за полгода до отъезда. Помимо этого, представители посольства Великобритании в Москве пообещали в новом году чаще выдавать визы длительного срока действия. <p style="text-align: justify;"> <img alt="визы в Великобританию" src="/upload/2012_01/london.jpg" style="width: 575px; height: 384px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Услуга выдачи отложенной визы, которая предполагает подачу документов на визу за шесть месяцев до поездки вводится для того, чтобы предотвратить задержки и ажиотаж перед Олимпийскими Играми. По данным портала <a href="http://www.euromag.ru/no_visa/17337.html" target="_blank">Euromag</a>, в 2012 году появятся также услуга приоритетной выдачи виз и сервис по оплате консульского сбора в Интернете.<br /> <br /> Для получения любой &quot;продленной&quot; визы (2 года, 5 или 10 лет), претенденту нужно будет доказать, что он намерен посетить страну несколько раз за это время и сможет оплатить поездки. При этом заявитель сможет не сдавать загранпаспорт и использовать его в период оформления визы. Если срок действия паспорта истекает до срока истечения визы, то въехать в Британию придется с двумя паспортами: старым, в котором есть действующая виза, и новым. Обработка документов на &ldquo;продленные&rdquo; визы занимает 28 дней, процент отказа по ним такой же, какой и по обычным. В 2011 году в выдаче визы россиянам отказывали в 8% случаев, чаще всего, из-за отсутствия каких-либо документов. В среднем по миру показатель отказов достигает 14%.<br /> <br /> Российский МИД давно предлагает ввести на упрощенный визовый режим для туристов, по схеме работы с другими странами ЕС, но британские дипломаты не поддерживает это стремление.<br /> <br /> В связи с приближением Олимпиады стоимость <u><a href="http://prian.ru/news/21685.html" target="_blank">аренды жилья в Лондоне уже взлетела до небес</a></u>, притом, что недвижимость столицы уже давно дорожает. В списке крупнейших мегаполисов мира Лондон занимает первые строчки рейтингов по стоимости аренды и покупки жилья. Несмотря на труднодоступность и дороговизну, <u><a href="http://prian.ru/news/21720.html" target="_blank">Лондон остается привлекательным для россиян</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Euromag.ru </em></p> Новости недвижимости Thu, 26 Jan 2012 08:00:00 GMT http://prian.ru/news/21933.html Отдельно стоящая квартира была построена в Лунде «прицелом» на студентов. Однако жилищная комиссия города считает, что объект уж слишком мал. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость в Швеции" src="/upload/2012_01/sweden.jpg" style="width: 575px; height: 307px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> По словам директора строительной компании AF Bostader Рольфа Свенссона, &laquo;студенты частенько просто ночуют в своем жилье, проводя остальное время в аудиториях, библиотеках и совместных &ldquo;тусовках&rdquo;, поэтому такая квартира могла бы стать для них идеальным вариантом&raquo;, пишет <u><a href="http://www.thelocal.se/38692/20120124/" target="_blank">The Local.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Площадь объекта, о котором идет речь, составляет 10-12 кв. м. Он включает в себя кухоньку с местом для еды, ванную с унитазом и душем, а также спальное место, под которым находится выдвижной стол для тетрадок и учебников.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Арендовать такую квартиру можно будет за 2 500 крон в месяц ($370), в то время как аренда новой студенческой квартиры в Лунде обходится в среднем в 4 167 крон.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Компания подала заявку на строительство 60-100 подобных квартир, однако жилищная комиссия ее отклонила на основании небольшого метража объектов. В настоящее время рассматривается апелляция компании.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото The Local.se</em></p> Новости недвижимости Thu, 26 Jan 2012 07:00:00 GMT http://prian.ru/news/21932.html Новый закон № 5683 "О пребывании и перемещении иностранцев в Турции" вступит в силу с 1 февраля 2012 года, к открытию очередного туристического сезона. <p style="text-align: justify;"> <img alt="ВНЖ в Турции" class="intext2" src="/upload/2012_01/turkey_visas.jpg" style="width: 150px; height: 113px; float: left;" />Как сообщает <u><a href="http://bikyamasr.com/54261/turkey-to-change-tourist-resident-visa-policies/" target="_blank">bikyamasr.com</a></u>, в соответствии с данным документом, въехать в страну на срок до 90 дней можно будет только один раз за период в 180 дней (раз в полгода).<br /> <br /> Ранее, претенденты, подававшие документы на ВНЖ, на практике могли оставаться в Турции и ожидать назначенного им интервью, даже с просроченной туристической визой.<br /> <br /> Теперь проживание в стране по истечении срока действия туристической визы, а также попытки получить ее повторно в сжатые сроки (например, пересекая одну из границ и тут же возвращаясь обратно) будут гораздо строже преследоваться по закону. В качестве превентивных мер по отношению к тем, кто попытается обойти это правило, озвучены не только штрафы, но и другие формы наказания, вплоть до пятилетнего запрета на въезд в Турцию.<br /> <br /> Более того, некоторые заявки на получение ВНЖ, поданные мигрантами ранее, могут оказаться недействительными, поскольку список стран, граждане которых имеют право претендовать на получение вида на жительство в Турции пока не отредактирован.<br /> <br /> Начало 2012 года ознаменовалось изменениями не только в визовом, но и в налоговом законодательстве Турции, в частности, с 1 января был увеличен&nbsp; <u><a href="http://prian.ru/news/21849.html" target="_blank">налог на новую недвижимость</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото bikyamasr.com</em></p> Новости недвижимости Wed, 25 Jan 2012 11:40:00 GMT http://prian.ru/news/21931.html Исследование проводилось среди 200 городов мира по показателю валового внутреннего продукта на душу населения. Первое место занял город Хартфорд в Коннектикуте, США. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Хартфорд-самый богаты город мира" src="/upload/2012_01/Hartford.jpg" style="width: 575px; height: 402px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Средний годовой доход на душу населения в столице штата Коннектикут в 2011 году составил чуть более $75 000. На втором месте &ndash; Осло в Норвегии ($74 057), пишет <u><a href="http://www.thelocal.no/page/view/oslo-second-richest-city-in-the-world-study" target="_blank">The Local</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Третье место в рейтинге занял Сан-Хосе ($68 141), четвертое &ndash; Абу-Даби ($63 859).</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Больше всего в списке городов США. Помимо Осло, другими европейскими городами, вошедшими в ТОП-10, стали Цюрих (шестое место) и Стокгольм (восьмая позиция).</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Самыми бедными городами мира признаны Каир, Мумбаи и Александрия.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Исследование проводилось исследовательской организацией Brookings Institute.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Wed, 25 Jan 2012 11:30:00 GMT http://prian.ru/news/21930.html Желающих жить в старинном замке найдется немало. Приблизиться к своей мечте смогут те, кто обладает лишними $58 млн… <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="средневековый замок в Испании " src="/upload/2012_01/castle2.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> <td> <img alt="средневековый замок в Италии" src="/upload/2012_01/castle3.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> </tr> <tr> <td> <img alt="средневековый замок в Италии" src="/upload/2012_01/castle4.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> <td> <img alt="средневековый замок в Италии" src="/upload/2012_01/castle5(1).jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> За эти деньги в итальянском Пьемонте можно приобрести исторический объект &ndash; замок, построенный между 9 и 14 веками.<br /> <br /> Как сообщает портал <u><a href="http://www.businessinsider.com/medieval-castle-italy-58-million-2012-1#how-many-dining-rooms-can-one-place-have-6" target="_blank">Business Insider</a></u>, в этом экстравагантном жилище имеется 30 спален и 47 ванных комнат, разместились которые на огромной площади &ndash; 4 тысячи кв.м. Внутри замка есть даже часовня, а снаружи &ndash; сады, в которых одновременно могут находиться около 300 гостей, и вертолетная площадка.<br /> <br /> Изюминку жилищу придает и тот факт, что когда-то здесь проживали король Ардуин, епископ Ивреа,&nbsp; а также Император Священной Римской империи Отто I. Правда, жили они в разное время и не друг с другом.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Business Insider </em><br /> &nbsp;</p> Новости недвижимости Wed, 25 Jan 2012 10:30:00 GMT http://prian.ru/news/21929.html Несмотря на плачевное состояние экономики Испании, в этой стране насчитывается самое большое количество счастливых и довольных своей жизнью иммигрантов. <p style="text-align: justify;"> <img alt="самые счастливые мигранты" src="/upload/2012_01/happy_expat_family.jpg" style="width: 575px; height: 359px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> По результатам исследования, которое провели&nbsp; сотрудники компании Lloyds TSB International, около 68% мигрантов, в прошлом - граждан Великобритании, счастливы за пределами своей родины. В Испании таких людей оказалось даже 75,9%, отмечает <u><a href="http://www.telegraph.co.uk/finance/personalfinance/offshorefinance/9023041/Spain-is-happiest-expat-destination.html" target="_blank">The Telegraph.</a></u><br /> <br /> В Канаде процентный показатель переселенцев, считающих себя счастливыми людьми, составил 72,2%. В Германии, где эмигранты могут <u><a href="http://prian.ru/news/21834.html" target="_blank">подтвердить свою специализацию</a></u>, счастливы 71,4% переселенцев. Четвертое место в рейтинге стран, приносящих счастье, занимают ОАЭ.<br /> <br /> Как выяснилось, далеко не все страны с хорошими экономическими перспективами могут обеспечить счастливое существование мигрантов. В Новой Зеландии переселенцев ожидает чуть ли не самое высокое качество жизни. Однако, по итогам статистического опроса, эта страна занимает последнюю строчку в списке, поскольку большинство респондентов-мигрантов признались, что несчастливы на новом месте жительства и хотели бы поскорее уехать оттуда.<br /> <br /> При этом эмиграция в Испанию, как и в любую другую страну, не обходится без трудностей. Зачастую, приезжим трудно найти свое место под солнцем, особенно, если они не знают испанского языка. Уровень безработицы в рядах трудоспособного населения Испании достигает 23%. Помимо сложностей с поиском работы, мигрантам отравляет жизнь местная бюрократия.<br /> <br /> Напомним, что по результатам других исследований, <u><a href="http://prian.ru/news/21752.html" target="_blank">воспитывать детей эмигрантам лучше во Франции,</a></u> а стать предпринимателем и <u><a href="http://prian.ru/news/21487.html" target="_blank">организовать свой бизнес проще всего в Сингапуре.</a></u><br /> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото The Telegraph</em></p> Новости недвижимости Wed, 25 Jan 2012 07:50:00 GMT http://prian.ru/news/21927.html По данным Национального института статистики Болгарии, за последние три месяца 2011 года жилая недвижимость в этой стране подешевела на 1.5%. В итоге за год цены на дома и квартиры снизились на 6,2%. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость в Болгарии" src="/upload/2012_01/sofia_view.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как отмечает <u><a href="http://www.novinite.com/view_news.php?id=135974" target="_blank">Novinite</a></u>, в четвертом квартале 2011 года падение цен было зарегистрировано в 20 областях Болгарии. По сравнению с показателями третьего квартала 2011 года, в Монтане жилье подешевело на 8.3%, в Пернике и Ямболе &ndash; на 6.9%&nbsp; и 4.9% соответственно. Рост цен отмечен в восьми областных центрах.<br /> <br /> К концу года среднерыночная стоимость жилья составляла 887 левов или &euro;453 за кв.м. Самые дорогие квартиры можно было найти на черноморском побережье, в Варне, по цене &euro;743,5 за кв.м. В столичной Софии и Бургасе цена &laquo;квадрата&raquo; составляла &euro;743 и &euro;596.<br /> <br /> В годовом исчислении жилая недвижимость подешевела в 25 областных центрах страны. В Габрово цены снизились на 17,3%, в Шумене падение составило 15%, в Пернике &ndash; 12,6%. Рост цен на жилье был отмечен в трех областных городах Болгарии.<br /> <br /> В настоящий момент большинство специалистов-брокеров воздерживаются от прогнозов на 2012 год, поскольку <u><a href="http://prian.ru/news/21877.html" target="_blank">первоначальные прогнозы местных экспертов</a></u>, которые полагали, что цены удержатся на уровне 2010 года, не оправдались.<br /> <br /> Напомним, что помимо падения цен на жилье, по итогам года в Болгарии было также отмечено рекордное снижение арендных <u><a href="http://prian.ru/news/21905.html" target="_blank">ставок на коммерческую недвижимость.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото travelpod.com</em></p> Новости недвижимости Wed, 25 Jan 2012 06:15:00 GMT http://prian.ru/news/21923.html Фронтмен популярной рок-группы Стивен Тайлер купил дом на Гавайях за $4,8 млн, хотя запрашиваемая цена объекта составляла $6,5 млн. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье на Гавайях" class="intext2" src="/upload/2012_01/Гавайи.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Площадь дома, включающего в себя две спальни и три ванные комнаты, &ndash; порядка 280 кв. м. Объект находится на территории природного заповедника и со всех сторон окружен водой, пишет <u><a href="http://online.wsj.com/article/SB10001424052970204468004577169151385594744.html" target="_blank">The Wall Street Journal.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Пятиугольный дом может похвастаться несколькими террасами, выходящими на береговую линию. Кроме того, на его территории расположен аквариум от пола до потолка и пейзажный бассейн с соленой водой.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> 63-летний Стивен Тайлер выступает с группой &laquo;Аэросмит&raquo; на протяжении более чем 40 лет.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Tue, 24 Jan 2012 12:00:00 GMT http://prian.ru/news/21926.html В конце 2011 года жилье в Риге либо не поменялось в цене, либо немного подешевело. По утверждениям местных риэлторов, средняя стоимость квартир в серийных домах столицы Латвии составляет €573-€601 за кв.м. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Риге " class="intext2" src="/upload/2012_01/riga_view.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />В лучших микрорайонах города покупка 1-комнатной квартиры в типовом доме обходится покупателю в &euro;17 000-&euro;27 000. При этом &ldquo;двушки&rdquo; стоят от &euro;24 000 до &euro;36 000, &ldquo;трешки&rdquo; &ndash; от &euro;30 000 до &euro;45 000, а 4-комнатные апартаменты &ndash; &euro;40 000 - &euro;47 000. По данным <u><a href="http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9372&amp;locale=ru" target="_blank">Varianti</a></u>, более дорогие предложения, как правило, не пользуются спросом у покупателей, а самыми востребованными оказываются квартиры площадью около 50 кв.м за &euro;30 000.<br /> <br /> Квартиры в новых проектах, которые расположены в микрорайонах столицы, в декабре 2011 и начале января 2012 года можно было приобрести по &euro;1160 за &ldquo;квадрат&rdquo;. Стоимость этих метров в среднем на 7% превышает показатели 2010-го и на 32% &ndash; 2009-го года.<br /> <br /> В центре Риги жилье в новостройках стоит намного больше - почти &euro;2000 за кв.м. Самые дорогие новые квартиры продают в Старой Риге и Тихом центре, стоимость кв.м. таких апартаментов превышает &euro;3400. Здесь же расположено и самое дорогое рижское жилье, квартиры премиум-класса, со стоимостью &ldquo;квадрата&rdquo; порядка &euro;6000. В довоенных домах на окраинах центра Риги квартиры продают по &euro;800-1300 за кв.м, в Ближнем центре один кв. м. может стоить от &euro;1200 до &euro;1900.<br /> <br /> Стоимость аренды жилья в Риге зависит скорее от возраста дома, нежели от района города. Власти Риги ведут борьбу <u><a href="http://prian.ru/news/21890.html" target="_blank">против ветхих построек</a></u>. В Старой Риге квартиру в новом доме можно снять по &euro;11-14 за кв.м, в Тихом центре &ndash; по &euro;10-12, в Ближнем центре &ndash; по &euro;10-11. В стороне от центра новые апартаменты сдают по &euro;6-8 за кв.м. В отремонтированных довоенных домах в тех же районах аренда обходится дешевле. В Старой Риге и Тихом центре по &euro;8-9 за кв.м, в Ближнем центре &ndash; по &euro;7-9, а на его окраинах &ndash; по &euro;6-8. Аренда серийных квартир в Риге &ldquo;съедает&rdquo; не более &euro;3,4 за кв.м в месяц.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото cdipage.com</em></p> Новости недвижимости Tue, 24 Jan 2012 11:50:00 GMT http://prian.ru/news/21925.html Возглавил список железнодорожных вокзалов, где поезда задерживаются чаще всего, транспортный узел Гамбурга. Самым «пунктуальным» вокзалом был признан Штральзунд в земле Мекленбург – Передняя Померания. <p style="text-align: justify;"> Исследование, на которое ссылается портал <a href="http://www.thelocal.de/society/20120124-40289.html" target="_blank"><u>The Local</u></a>, проводилось среди 20 железнодорожных станций Германии организацией по защите прав потребителей Stiftung Warentest.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Согласно выводам исследования, в 2011 году в среднем три из четырех поездов прибывали в течение шести минут от заявленного графика.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> На вокзал Штральзунда вовремя прибывали порядка 85%. В Гамбурге опаздывали 31% поездов дальнего следования и 15% региональных поездов.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Руководство гамбургского вокзала видит корень проблемы в строительных работах и большом количестве грузовых составов, а также обещает, что в 2012 году ситуация улучшится.</p> Новости недвижимости Tue, 24 Jan 2012 11:20:00 GMT http://prian.ru/news/21922.html В 2011 году продажи нового жилья в литовской столице упали на 4% в годовом исчислении. По словам аналитиков, сокращение количества сделок с новостройками произошло из-за изменений условий ипотечного кредитования, а также нестабильного финансового положения покупателей. <p style="text-align: justify;"> Всего в прошлом году было продано 1200 новых квартир в столице Литвы. Аналитик общества Eika Томас Жяуграс отмечает, что 49% всех сделок прошли с квартирами эконом-класса, стоимость квадратного метра которых сейчас колеблется от &euro;810 до &euro;1300. Как сообщает литовский портал <u><a href="http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9374" target="_blank">Varianti.lv,&nbsp; </a></u>с начала 2011 года цены в этом секторе рынка снизились на 1%.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Около 38% новых проданных апартаментов были квартирами среднего класса, &quot;квадрат&quot; в которых оценивается в &euro;1360-1910. Цены на недвижимость в этом сегменте рынка возросли за год на 1%.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Около 13% проданных квартир &#8210; это дорогое жилье, где стоимость квадратного метра превышает &euro;1910. Цены в этом секторе возросли за год на 2%</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Напомним, что в декабре 2011 года Сейм Литвы одобрил <u><a href="http://prian.ru/news/21814.html" target="_blank">введение налога</a></u> на недвижимость премиум-класса. На объекты, стоимость которых превышает 1 млн литов (&euro;290 тыс), будет введен 1% налог.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Varianti.lv </em></p> Новости недвижимости Tue, 24 Jan 2012 10:50:00 GMT http://prian.ru/news/21921.html По мнению специалистов Королевского института оценщиков Великобритании (RICS),причины падения объемов продаж на рынке недвижимости Кипра &#8210; снижение ВВП страны и растущий уровень безработицы. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Недвижимость Кипра " class="intext2" src="/upload/2012_01/ayia_napa_cyprus.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Напомним, что по итогам 2011 года <u><a href="http://prian.ru/news/21862.html" target="_blank">объемы продаж</a></u> недвижимости на Кипре достигли исторического минимума. По мнению экспертов, рынок жилья этого острова&nbsp; страдает от <u><a href="http://prian.ru/news/20325.html" target="_blank">несовершенства законов.</a></u><br /> <br /> С января 2010 года количество кредитов на покупку жилья выросло на 17%, на общую сумму до &euro;1,8 млрд, а с 2006 года &#8210; на все 197%, отмечают <u><a href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2012/01/20/property-market-review-and-expectations-for-2012/id=0010420?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed%3A+CyprusPropertyNewsStories+%28Cyprus+Property+News+Magazine%29" target="_blank">Cyprus Property News</a></u>. &quot;Высокая стоимость обслуживания этих кредитов в сочетании с ростом процентных ставок оказывает большее финансовое давление на население&quot;, &#8210; считает ведущий консультант компании Leaf Research Павлос Лоизу.&nbsp; Специалист также подчеркивает, что рынок Кипра почти достиг &quot;дна&quot;, и никогда не вернется к прежнему состоянию благоденствия.<br /> <br /> Прогноз Павлоса Лоизу на 2012 год оказался неутешительным для собственников: цены на недвижимость на Кипре продолжат снижаться. Стоимость квартир и помещений под магазины в городских центрах снизится на 10%. Во второстепенных и туристических регионах апартаменты подешевеют на 15%, а коммерческие помещения &#8210; на 20%.<br /> <br /> Участки земли под постройку дома будут стоить на 17%-22% дешевле, а участки крупного размера подешевеют даже на 22% -27%. При этом сельскохозяйственные угодья упадут в цене на 25% -35%, а в некоторых случаях и больше.<br /> <br /> Коммерческая недвижимость потеряет 12% -17% от текущей цены. Офис класса А можно будет купить на 10% -15% дешевле, чем в 2011 году, класса В и С &#8210; на 20% -25% дешевле, полагает эксперт.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Cyprus Property News</em></p> Новости недвижимости Tue, 24 Jan 2012 07:35:00 GMT http://prian.ru/news/21920.html А вообще в коттедже с тремя спальнями, реконструированном в 1800 году, прожили пять поколений одной семьи. <p style="text-align: justify;"> <img alt="женщина прожила в доме сто лет " src="/upload/2012_01/cottage-image.jpg" style="width: 575px; height: 657px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> 100-летняя Джорджина Браун появилась на свет 13 января 1912 года в той же комнате, что и ее отец, и где она сама впоследствии родила двоих своих детей.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Из окна этого коттеджа она видела солдат, отправлющихся на Первую мировую войну, и Уинстона Черчилля, который обращался к войскам перед Нормандской операцией 1944 года, пишет<u><a href="http://www.mirror.co.uk/news/top-stories/2012/01/22/great-grandmother-georgina-brown-reveals-she-s-spent-100-years-in-the-same-house-115875-23710946/" target="_blank"> Mirror</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Во время Второй мировой войны коттедж пережил бомбардировку нацистов. Водопровод и электричество в дом провели только в 1954 году.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Женщина надеется провести в коттедже и свой 101-й день рождения.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Mirror</em></p> Новости недвижимости Mon, 23 Jan 2012 14:00:00 GMT http://prian.ru/news/21918.html На референдуме, проходившем в стране 22 января 2012 года, 65% избирателей положительно ответили на вопрос: "Поддерживаете ли вы членство Хорватии в Европейском союзе?" <p style="text-align: justify;"> <img alt="Хорватия вступает в ЕС" src="/upload/2012_01/croatia_eu.jpg" style="width: 575px; height: 324px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> За вступление Хорватии в Евросоюз должны были высказаться более 50% избирателей. В референдуме имели возможность принять участие более 4,5 миллионов жителей Хорватии, он прошел без существенных нарушений, за исключением редких выступлений антиглобалистов. По данным <u><a href="http://www.ria.ru/world/20120122/546400299.html" target="_blank">РИА НОВОСТИ</a></u>, против евроинтеграции проголосовали&nbsp; 35% граждан.<br /> <br /> Заявку на вступление в Евросоюз хорватские власти подали еще в 2003 году, через восемь лет после завершения вооруженного конфликта, которым сопровождался распад Югославии. С тех пор политики Хорватии приложили массу усилий для вступления в Евросоюз.<br /> <br /> Диалог Загреба с Брюсселем о членстве в ЕС начался в 2005 году. Чтобы достичь договоренности по 35&nbsp; разделам переговорного досье дипломатам потребовалось шесть лет. В декабре Хорватия подписала договор о членстве в ЕС с 1 июля 2013 года. Интеграцию Хорватии поддерживают политические лидеры 27 стран Союза, а также Еврокомиссия и Европарламент, однако ключевой документ должны ратифицировать все страны сообщества.<br /> <br /> Напомним, что для <u><a href="http://prian.ru/news/21801.html" target="_blank">посещения Хорватии</a></u> нашим соотечественникам достаточно многократной Шенгенской визы. Ранее безвизовый режим действовал только во время туристического сезона.&nbsp; К слову, из всех республик бывшей Югославии, на сегодняшний день присоединиться к ЕС смогла только Словения. Такие страны как Босния и Герцеговина, Македония, Сербия и Черногория,&nbsp; - пока лишь претендуют на членство в Евросоюзе.<br /> <br /> Если Хорватия войдет в Евросоюз, недвижимость в Загребе, подешевевшая в 2011 году, сможет восстановиться в цене, тогда как как <u><a href="http://prian.ru/news/21872.html" target="_blank">жилье на Адриатическом побережье</a></u> стабильно дорожает и без европейского одобрения.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото РИА</em></p> Новости недвижимости Mon, 23 Jan 2012 12:10:00 GMT http://prian.ru/news/21919.html На земельном участке площадью 19 акров находятся шахтная пусковая установка и коттедж, которые можно приобрести за указанную сумму. А если доплатить – можно получить еще кое-что… <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="" src="/upload/2012_01/база 1.jpg" style="width: 285px; height: 214px;" /></td> <td> <img alt="дом - ракетная база в США" src="/upload/2012_01/база 2.jpg" style="width: 285px; height: 214px;" /></td> </tr> <tr> <td> <img alt="дом - ракетная база в США" src="/upload/2012_01/база 3.jpg" style="width: 285px; height: 213px;" /></td> <td> <img alt="дом - ракетная база в США" src="/upload/2012_01/база 4.jpg" style="width: 285px; height: 214px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> Речь, конечно же, идет не о завалявшихся на территории бывшей базы ракетах, а о других объектах недвижимости. Бревенчатый домик на участке в четыре акра обойдется дополнительно в $259 000, взлетно-посадочная полоса с ангаром &ndash; еще в $125 000.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> За $476 000 можно купить семь участков земли (площадью примерно восемь акров каждый), сообщает портал <a href="http://www.missilebases.com/adironback" target="_blank"><u>Missilebases.com</u></a>.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Бывшая база, построенная во времена &laquo;Холодной войны&raquo; для запуска ракет Atlas F, находится в парке Адирондак в штате Нью-Йорк, у подножия гор. Отметим, что ранее собственник требовал за эти объекты недвижимости $4,6 млн, однако, не найдя покупателей, согласился сделать огромную скидку.</p> Новости недвижимости Mon, 23 Jan 2012 12:05:00 GMT