В этой статье вы найдёте актуальную информацию о правилах въезда в Албанию, основаниях, по которым иностранцы могут оформить вид на жительство, и условиях получения гражданства, которое открывает безвизовый доступ в Европу. Полезно для всех, кто хочет поселиться в тёплой недорогой стране на побережье Адриатического моря.
Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.
Въездная виза
Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.
Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.
Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.
Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.
Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.
Долгосрочная виза
Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.
Долгосрочная виза нужна для:
экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
получения образования;
воссоединения с семьёй;
религиозной или гуманитарной деятельности и др.
На неё могут претендовать:
иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
учащиеся местных вузов;
члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.
Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).
Основания для оформления ВНЖ
Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
Учёба в аккредитованном учебном заведении
Наличие трудового договора в албанской компании
Владение недвижимостью в Албании
Воссоединение семьи с резидентом Албании
Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.
Вид на жительство для владельцев недвижимости
Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
181 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
55 м2211
Эта красивая и современная квартира расположена в одном из самых популярных мест во Влёре, в Радхиме. С прекрасным боковым видом на море и просторной планировкой квартиры открывается потрясающий вид на Ионическое море, свежий воздух и абсолютное спокойствие, что идеально подходит для комфортной жизни, отдыха или туристических инвестиций. В...
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
78 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КВАРТИРА 1+1 НА ПРОДАЖУ ВО ВЛЁРЕ
Квартира расположена недалеко от бульвара, в развитом районе, предлагающем все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Она расположена в очень выгодном месте, равноудалённом от основных достопримечательностей района Влёра. Квартира недавно отремонтирована и имеет естественное освещение в...
Lux-Albania HOME
620 000 €
Вилла во Влёре, Албания
309 м2544
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
159 185 €
Апартаменты в Саранде, Албания
76 м2321
Цена: 1550 евро/м2 (159 185 евро)
Расположение: 5-я улица, Саранда
Общая площадь: 102,7 м2
Площадь квартиры: 74,5 м2
Площадь веранды: 18,5 м2
Общая площадь: 9,7 м2
Новая строящаяся резиденция в Саранде, в идеальном месте, недалеко от самых красивых пляжей города. Этот современный комплекс предлагает просторные апартаменты с видом на...
Habita International Estates Ltd
189 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
67 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
полностью меблированная квартира
Lux-Albania HOME
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
120 м2421
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Шкемби.
Терраса, вид на море, 2 линия, хорошее место.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...
Albania4you
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
43 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
В продаже компактная квартира 2+1: две спальни, отдельная кухня, санузел и балкон с потрясающим видом на море Адриатическое и море кедрово-сосновое!)
Прямой выход на пляж и новый променад вместе с более, чем умеренным на сегодняшний день ценником будут радовать душу и тело.
ВНЖ одному или двум собственникам в подарок!
ALBANIA EXPERT
230 000 €
Дом во Влёре, Албания
73 м2321
Эта красивая и современная квартира недавно меблирована. Он расположен в одном из самых популярных мест во Влёре, в Лунгомаре. Просторный дом предлагает идеальные условия для комфортного проживания. В квартире есть комнаты с естественным освещением и современная и функциональная мебель.
Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжу и...
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается меблированная квартира в Дурресе, на берегу моря.
Lux-Albania HOME
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме город Дуррес, район Голем. 100 метров до моря.
Квартира расположена в туристическом районе.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Дом в стадии строительства, есть разные варианты квартир, планировок.
Застройщик предоставляет рассрочку до момента сдачи в эксплуатацию.
Готовы организовать онлайн показ и...
Albania4you
199 500 €
Квартира в Саранде, Албания
105 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ на первой линии в Саранде.
Lux-Albania HOME
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в хорошем состоянии, меблирована.
Покупка недвижимости в Албании дает вам право подать документы на получение вида на жительство. Агентство предоставляет вам бесплатную консультацию по перечню и подготовке документов, необходимых для первичной подачи вида на жительство.
Lux-Albania HOME
257 600 €
Апартаменты во Влёре, Албания
75 м2211
Цена: 2800 евро/м2 - 257 600 евро
Местонахождение: город Морина, город Дримаде
Общая площадь: 92 м2
Чистая площадь: 75,4 м2
Общая площадь: 16,6 м2
Эти современные и комфортабельные апартаменты расположены на второй линии в Дримаде, рядом с дворцом Морина, откуда открывается исключительный вид на окружающие горы и море, а также прямой...
Habita International Estates Ltd
750 000 €
Квартира во Влёре, Албания
450 м22098
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
92 400 €
Апартаменты в Тиране, Албания
84 м2321
Цена: 92 400 евро
Местонахождение: резиденция Color Splash, ул. Лидия и Призренит, Паскуан, Тирана
Общая площадь: 84 м2
2-й этаж
Продается квартира в Паскукане, идеальная возможность для комфортного проживания или безопасных инвестиций! Расположен в тихом и быстро развивающемся районе, рядом с основными дорогами, ежедневными услугами и...
Habita International Estates Ltd
255 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
150 м2432
Почувствуйте лучшее во Влёре, живя в этом великолепном кондоминиуме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Кали-и-Троес, Влёра. Это 9-этажное здание, построенное в 2003-2005 годах, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Дом общей жилой площадью 150 кв. м готов к заселению и насладитесь прекрасным видом на внутренний двор, передний...
Habita International Estates Ltd
140 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
65 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
700 000 €
Офис в Дурресе, Албания
670 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:
Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
Две цветные фотографии
Документ о покупке или аренде недвижимости
Подтверждение стабильного дохода
Справка о несудимости за последние полгода
Справка о семейном статусе
Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
Квитанция об уплате госпошлины
Процедура получения ВНЖ
Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.
После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.
Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.
«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.
Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.
Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.
Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.
Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.
Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно.
Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ
Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:
неполный пакет документов;
неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
непогашенные административные взыскания;
заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)
Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.
«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.
Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.
Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.
Существует три способа получить гражданство Албании.
хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
усыновление албанскими гражданами;
натурализация.
Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:
быть старше 18 лет;
прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
иметь стабильный доход и жильё в Албании;
не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
не представлять угрозы для граждан страны.
Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.
Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.
Набережная в Саранде
Необходимые документы для оформления гражданства
Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
Свидетельство о рождении
Свидетельство о семейном статусе
Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
Квитанция об уплате государственной пошлины
Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.
К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.
Что даёт ВНЖ и гражданство Албании
При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.
При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.
И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.
За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.
