В этой статье вы найдёте актуальную информацию о правилах въезда в Албанию, основаниях, по которым иностранцы могут оформить вид на жительство, и условиях получения гражданства, которое открывает безвизовый доступ в Европу. Полезно для всех, кто хочет поселиться в тёплой недорогой стране на побережье Адриатического моря.
Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.
Въездная виза
Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.
Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.
Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.
Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.
Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.
Долгосрочная виза
Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.
Долгосрочная виза нужна для:
экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
получения образования;
воссоединения с семьёй;
религиозной или гуманитарной деятельности и др.
На неё могут претендовать:
иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
учащиеся местных вузов;
члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.
Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).
Основания для оформления ВНЖ
Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
Учёба в аккредитованном учебном заведении
Наличие трудового договора в албанской компании
Владение недвижимостью в Албании
Воссоединение семьи с резидентом Албании
Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.
Вид на жительство для владельцев недвижимости
Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.
Почувствуйте лучшие качества жизни Дурреса в этой потрясающей квартире 1+1 на новом этапе строительства, готовой к заселению. Этот кондоминиум, расположенный в самом сердце Дурреса, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Эти апартаменты с 1 спальней, 1 ванной комнатой и 1 гостиной идеально подходят для одиноких людей или пар....
Habita International Estates Ltd
49 500 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
31 м²111
Насладитесь незабываемым отдыхом в Дурресе, Албания, в этом потрясающем новом двухквартирном доме. Эти апартаменты площадью 31 м², расположенные в самом центре города, всего в 200 метрах от пляжа, идеально подходят для краткосрочной аренды или уединенного отдыха. Насладитесь захватывающим видом на сад, улицу и природу с 6-го этажа. Этот отель с...
Habita International Estates Ltd
230 000 €
Дом во Влёре, Албания
73 м²321
Эта красивая и современная квартира недавно меблирована. Он расположен в одном из самых популярных мест во Влёре, в Лунгомаре. Просторный дом предлагает идеальные условия для комфортного проживания. В квартире есть комнаты с естественным освещением и современная и функциональная мебель.
Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжу и...
Habita International Estates Ltd
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме город Дуррес, район Голем. 100 метров до моря.
Квартира расположена в туристическом районе.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Дом в стадии строительства, есть разные варианты квартир, планировок.
Застройщик предоставляет рассрочку до момента сдачи в эксплуатацию.
Готовы организовать онлайн показ и...
Albania4you
80 000 €
Квартира в Тиране, Албания
80 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год.
Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.
Lux-Albania HOME
350 000 €
Коммерческая недвижимость во Влёре, Албания
70 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Голем, новый дом, 300 метров до моря
Lux-Albania HOME
80 000 €
Квартира в Тиране, Албания
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1
Lux-Albania HOME
6 850 000 €
Земля во Влёре, Албания
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
112 500 €
Квартира во Влёре, Албания
74 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА Ионическое море
Откройте для себя, элитный жилой проект, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства – эта резиденция предлагает комфорт, стиль и...
Lux-Albania HOME
245 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
125 м²121
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
155 750 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м²211
Цена: 155 750 евро
Расположение: недалеко от Бруклина, набережной Лунгомаре, Влёры
Общая площадь: 62,30 м2
Площадь балкона: 6,3 м2
Квартира расположена в очень развитом районе, где есть все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной инфраструктуре и различным...
Habita International Estates Ltd
389 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
147 м²322
Откройте для себя комфорт и элегантность этих современных апартаментов, идеально подходящих для проживания или инвестиций. Квартира отличается просторным интерьером и идеальной организацией помещений: 2 спальни, 2 ванные комнаты, светлая гостиная с гостиной и обеденной зоной, а также полностью оборудованная кухня.
В квартире есть балкон,...
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся квартира в Албании от собственника с видом на море, Дуррес Пляж.
Просторная квартира площадью 105 м² по сертификату, планировка 2+1 с отдельной кухней.
В квартире 2 балкона и кладовая.
Современный ремонт, функциональная планировка, напольное покрытие ламинат.
Квартира полностью продаётся с мебелью и всей бытовой техникой....
Частное лицо
500 000 €
Дом в Дурресе, Албания
700 м²15126
В самом сердце Дурреса вас ждет потрясающий четырехэтажный дом на одну семью. Этот прекрасный дом имеет внушительный участок площадью 600 м², на котором достаточно места для семьи или отдельных лиц, ищущих просторную жилую площадь. Строительство здания началось в 2015 году и было завершено в 2020 году, что обеспечивает современный и...
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
67 м²211
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, готовом к заселению! Из этого 7-этажного здания, расположенного в самом центре Дурреса, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Этот дом площадью 67 кв. м с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой и 1 спальней идеально подходит для одного человека или пары....
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Lux-Albania HOME
105 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
51 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
140 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
75 м²111
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 9-этажное здание, построенное в 2014 году, предлагает современное и удобное жилое пространство общей площадью 225 кв.м. В доме есть 1 спальня, 1 ванная комната и 1 гостиная, что делает его идеальным выбором для одиноких людей или...
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
96 м²121
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:
Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
Две цветные фотографии
Документ о покупке или аренде недвижимости
Подтверждение стабильного дохода
Справка о несудимости за последние полгода
Справка о семейном статусе
Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
Квитанция об уплате госпошлины
Процедура получения ВНЖ
Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.
После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.
Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.
«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.
Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.
Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.
Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.
Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.
Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно.
Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ
Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:
неполный пакет документов;
неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
непогашенные административные взыскания;
заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)
Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.
«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.
Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.
Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.
Существует три способа получить гражданство Албании.
хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
усыновление албанскими гражданами;
натурализация.
Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:
быть старше 18 лет;
прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
иметь стабильный доход и жильё в Албании;
не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
не представлять угрозы для граждан страны.
Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.
Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.
Набережная в Саранде
Необходимые документы для оформления гражданства
Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
Свидетельство о рождении
Свидетельство о семейном статусе
Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
Квитанция об уплате государственной пошлины
Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.
К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.
Что даёт ВНЖ и гражданство Албании
При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.
При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.
И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.
За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.
